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Rezi: (AAAB) Renoviertes Landhaus in ruhiger Lage bei Héviz
Objekt-Nr.: 33727
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Basisinformationen
Adresse:
8373 Rezi
Region:
Zala
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
173.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Grundstück ca.:
1.155 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
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Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr:
1960
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses zweistöckige Haus wurde 2005 und 2021 komplett renoviert. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss wurden saniert, das Dach wurde 2022 komplett erneuert.
Das Anwesen verfügt über eine gepflasterte Auffahrt und ein elektrisches Tor. Die durch eine elektrisch gesteuerte Markise geschützte Terrasse bietet einen Blick auf den gepflegten Vorgarten.
Eine Gasheizung im Erdgeschoss und eine Klimaanlage im Sommer sorgen für die richtige Temperatur, im Dachgeschoss helfen moderne Klimaanlagen. Das 5-kW-Solarpanelsystem sorgt für die Stromversorgung und hilft, die Betriebskosten zu senken. Ein dreiphasiger Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Türen und Fenster des Hauses sind wärmegedämmt und aus hochwertigem Holz gefertigt. Im Hof befindet sich eine 50 m² große gemauerte Doppelgarage, ebenfalls ausgestattet mit Ziegeldach, Klimaanlage und elektrischem Tor. Die asphaltierte Straße führt vom Eingang des Hauses direkt zur Garage.
Der hintere Garten verfügt über Grillmöglichkeiten und einen kleinen Geräteschuppen.
Das Anwesen verfügt über eine gepflasterte Auffahrt und ein elektrisches Tor. Die durch eine elektrisch gesteuerte Markise geschützte Terrasse bietet einen Blick auf den gepflegten Vorgarten.
Eine Gasheizung im Erdgeschoss und eine Klimaanlage im Sommer sorgen für die richtige Temperatur, im Dachgeschoss helfen moderne Klimaanlagen. Das 5-kW-Solarpanelsystem sorgt für die Stromversorgung und hilft, die Betriebskosten zu senken. Ein dreiphasiger Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Türen und Fenster des Hauses sind wärmegedämmt und aus hochwertigem Holz gefertigt. Im Hof befindet sich eine 50 m² große gemauerte Doppelgarage, ebenfalls ausgestattet mit Ziegeldach, Klimaanlage und elektrischem Tor. Die asphaltierte Straße führt vom Eingang des Hauses direkt zur Garage.
Der hintere Garten verfügt über Grillmöglichkeiten und einen kleinen Geräteschuppen.
Ausstattung:
Kanal verbunden
Gas angeschlossen
Leitungswasser angeschlossen
Strom ist angeschlossen
Gutes Internet
Gas angeschlossen
Leitungswasser angeschlossen
Strom ist angeschlossen
Gutes Internet
Lage:
5 km westlich von Héviz
8 km westlich vom Balaton
8 km westlich vom Balaton
Sonstiges:
Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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www.immocenter-ungarn.com
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Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch
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