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Gyenesdiás: BA) Neubau: Außergewöhnlicher Bungalow mit allen technischen Raffinessen am Nordufer des Plattensee

Objekt-Nr.: HCMI57/2
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    Gästezimmer / Büro
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    Hauswirtschaftraum
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    jede Menge Bäder
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Gästezimmer / Büro
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Hauswirtschaftraum
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jede Menge Bäder
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8315 Gyenesdiás
Region:
Zala
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
286.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
553 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Baujahr:
2019
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung, voll klimatisiert, Klimagerät
Befeuerungsart:
Elektro, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieklasse:
A++
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser Neubau aus feinsten Materialien und allen erdenklichen Raffinessen wird Sie begeistern!

Das Grundstück liegt zentral und doch ruhig in einem der bekanntesten Ferienorte am nord-westlichen Balaton und hier finden Sie in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte, Ärzte (auch Tierarzt), Friseure, gute Restaurants und Sie können mit dem Fahrrad oder zu Fuß den Badestrand schnell erreichen.

Das Areal ist komplett mit einer hochwertigen Mauer abgeschirmt und verfügt selbstverständlich über eine automatisch zu öffnende Einfahrt.

Der pflegeleichte Garten hat ein automatisches Bewässerungssystem, ein spezielles Netz gegen Wühlmäuse & Maulwürfe und den neuesten und besten Gardenia-Rasenmäher-Vollautomat.

Das hoch professionelle Alarmsystem überzeugt mit 8 Kameras und einem Festplattenrekorder sowie einer App für Ihr Handy, mit der Sie von überall auf der Welt z.B. die Gegensprechanlage bedienen können.

Die ganze Aufzählung aller technischen Details und Materialien würde hier den Rahmen sprengen, als Beispiele seien nur genannt:
Installiertes Staubsauger-System in ganzen Haus, Vollklimatisiert, Fußbodenheizung, Fensterscheiben tönen sich automatisch bei Sonneneinstrahlung, magnetisch schließende Innentüren mit Lärmschutz-Lamellen am Fußboden, WC-Becken der neuesten Generation mit Selbstreinigungsfunktion usw.

Das Haus lässt sich außerdem über einen Tiefbrunnen mit Pumpe und einer überdimensionierten Solaranlage völlig autark mit Strom, Wasser, Wärme versorgen.

Die Räume im einzelnen:

- große Garage mit Starkstromanschluss für E-Car bereits vorgesehen
- Technikraum
- Gäste-Apartment (Büro) mit eigenem Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse
- Flur mit massangefertigem Garderobenschrank
- Küchenzeile in Marmor-Vollausstattung und hochwertigsten Geräten
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit abgetrenntem WC-Bidetbereich, Badewanne, Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Waschmaschine & Trockner

Das Haus wird komplett möbliert abgegeben u.a. inkl. einer hochwertiger Heimkinoanlage
Sonstiges:
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Deutschen-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch

* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis > 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis < 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf:
www.immocenter-ungarn.com

Das Buch "Willkommen in Ungarn" können wir Ihnen sehr empfehlen, falls Sie noch nichts oder nicht viel über Ungarn wissen: https://ogy.de/conny
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Telefon: +36 20 981 0600
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