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Gyenesdias: (AAAB) Perfekte Lage zum günstigen Preis: Einfamilienhaus am Nordufer des Balaton

Objekt-Nr.: CM116
  • 1.778 € / m²
     
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8315 Gyenesdias
Region:
Zala
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
2005
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier stimmt einfach alles:

- Die Lage ist fantastisch: Sehr ruhig, nicht einsehbar und doch zentral sowohl zum See, als auch zu allen wichtigen Geschäften

- Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für 2-3 Personen und Besuch

- Der Preis ist aufgrund der Lage und der Beschaffenheit des Hauses äußerst moderat.

Die Räume im einzelnen:
Erdgeschoss:
- große Terrasse
- Wohnbereich mit Kachelofen
- moderne und große Küche mit Essbereich
- Gäste WC (groß)
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit neuer Gasththerme
- kleines Zimmer als Büro oder Fitnessraum (Infrarotsauna bereits vorhanden)
- großes Schlafzimmer mit riesigem Einbauschrank

Erster Stock:
- Galerie und Treppenhaus
- 2 Schlafzimmer (eins mit Klimaanlage)
- kleine Küche
- Badezimmer mit Dusche
Ausstattung:
Alle Anschlüsse vorhanden. Klimaanlage in einem der oberen Schlafzimmer
Lage:
Die Lage ist perfekt. Nur wenige hundert Meter und Sie sind am Balaton. Der Yachthafen und der bekannte Strand von Gyenesdias liegt nahe am Haus.
Der Yachthafen von Vonyarcvashegy, ist 2 km entfernt. Die schöne, neugebaute Promenade (eigentlich ein ausgebauter Fahrradweg) wird von vielen Anglern genutzt. Man kennt und grüßt sich. Im Sommer ist in Gyenesdias wirklich viel los. Musik, Gartenrestaurants, Bierlokale und vieles mehr. Und das Schöne: Sie hören am Haus nichts!

Gibt es im Fernsehen wenig zu sehen, hat man keine Lust auf Garten, dann nimmt man seinen Hund und geht an die Strandpromenade. Trinkt ein Glas Rotwein oder Bier, isst eine Bratwurst oder den frisch gefangenen Fisch aus dem Balaton und quatscht mit Touristen und hier lebenden Deutschen oder dem ungarischen Nachbarn, der ziemlich wahrscheinlich ein wenig deutsch spricht oder es zumindest versteht und hört Life-Musik.

Und im Winter? Ja, da ist es richtig ruhig. Aber, nicht umsonst sagt man, dass die Lage einer Immobilie den Wert bestimmt. Und die Lage ist toll. Ist es für den Strand zu kalt, geht es in die umliegende Großstadt Keszthely, (...die an Gyenesdias direkt angrenzt) mit all ihren Vorzügen einer großen Stadt. Ärzte, Krankenhaus, Restaurants, Anwälte und Handwerker....alles da was man im Alltag braucht.
Den täglichen oder wöchentlichen Einkauf kann man, wenn man will, zu Fuß oder per Fahrrad in Gyenesdias erledigen. Interspar, Penny, Aldi, Lidl, OBI, "Klamottenläden", Telekom, sind beinahe "um die Ecke".
Sonstiges:
Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:


* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird

* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)

* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt

* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.

* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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www.immocenter-ungarn.com

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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