Pötréte:
Großzügiges 2-Familienhaus in ruhiger Lage Nähe Angelteichen (ABA)
Objekt-Nr.: CM013-2
Küche unten
Küche unten
Küche unten
Küche unten
Schlafzimmer
Badezimmer unten
Wohnzimmer oben
Wohnzimmer oben
Wohnzimmer oben
Zimmer unten
Obergeschoss
Balkon zur Strasse
Zimmer unten
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Preis:
99.500 € (≈ 35.479.710 Ft)
Wohnfläche ca.:
224 m²
Grundstück ca.:
4.300 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses sehr geräumige und solide gebaute Wohnhaus in ruhiger Lage bietet viel Platz für zwei Generationen, eine junge Familie mit Kindern oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In der Nachbarschaft leben viele deutschsprachige Anwohner – ein zusätzliches Plus für alle, die eine vertraute Umgebung schätzen.
Das Haus wurde 1996 in solider Massivbauweise (Betonsockel, Ziegelmauerwerk, Ziegeldach, Holzfenster und -türen) errichtet und in den letzten Jahren schrittweise modernisiert. Es gibt keine aufsteigende Feuchtigkeit. Ein Wasserschaden im Erdgeschoss durch einen geplatzten Boiler ist bereits vollständig ausgetrocknet, die betroffenen Wände werden noch frisch gestrichen.
Die Beheizung erfolgt wahlweise über einen Circo-Gaskessel oder über drei gemütliche Holzkamine. Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
einladende Eingangshalle
2 Zimmer
Badezimmer
Treppe ins Obergeschoss
geräumige Küche mit direktem Ausgang in den Hof…
Obergeschoss:
großes Zimmer auf der linken Seite der Treppe
heller Wohnraum auf der rechten Seite
von dort Zugang zu zwei weiteren Zimmern
Badezimmer und Dusche
Nebengebäude:
direkt mit dem Haus verbunden
offene Garage
Abstellraum
Außenbereich
Der gepflegte und großzügige Hof ist mit Obstbäumen bepflanzt und bietet viele Möglichkeiten für Erholung, Gartenarbeit oder Spiel und Spaß für Kinder.
Highlights
Ruhige Lage mit vielen deutschsprachigen Nachbarn
Ideal für Familien, zwei Generationen oder Homeoffice
Solide Bauweise, keine nennenswerten Schäden
Heizung flexibel: Gas oder Holz
Großzügiger, gepflegter Außenbereich
📹 Beachten Sie auch das Video zum Objekt!
Haustyp: Landhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,54% des Kaufpreises
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche
Einliegerwohnung: ja
Kamin: ja
Keller: nein
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Baujahr: 1996
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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