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Zalaapáti: (AAAB) Seniorengerechtes und saniertes Haus in Ungarn kaufen

Objekt-Nr.: CM055
  • 1.363 € / m²
     
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    Terrasse mit Brunnen
  • 1.363 € / m²
    Wohnzimmer
  • 1.363 € / m²
    Wohnzimmer
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    Küche
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    Küche
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    Küche
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    Schlafzimmer 1
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    Schlafzimmer 1
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    Schlafzimmer 2
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    Schlafzimmer 2
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    Schlafzimmer3
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    Schlafzimmer 3
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  • 1.363 € / m²
    große Garage
  • 1.363 € / m²
    Terrasse mit Brunnen
 
 
 
 
 
 
Terrasse mit Brunnen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer3
Schlafzimmer 3
 
 
 
 
große Garage
Terrasse mit Brunnen
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8741 Zalaapáti
Region:
Zala
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
137.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
110 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieklasse:
F
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Landhaus in Ungarn ist bis auf die Außenfassade komplett saniert und renoviert. Der Bungalow ist altersgerecht und die Lage des Hauses sehr schön ruhig und doch zentral zu Héviz und dem Balaton.

Das überschaubare Grundstück liegt am südlichen Ortsrand und man kann direkt mit dem Fahrrad oder zu Fuß wunderbare Ausflüge in die weitläufigen Zala-Auen unternehmen.

Das wohl beste Restaurant rundum Héviz der "Zöld Elefánt - Grüner Elefant" ist fußläufig zu erreichen und der Ort mit sehr vielen deutschsprachigen Einwohnern hat gerade erst einen neuen und modernen SPAR-Einkaufsmarkt erhalten.

Das Landhaus im einzelnen:

- große Terrasse mit funktionsfähigem Brunnen, von hier aus können Sie den ganzen Garten einfach bewässern
- großes Wohnzimmer mit
- amerikanischer Küche und Eßzimmer
- 2 Schlafzimmer / wobei eines zur Zeit mit einer Rigipswand unterteilt wurde zu 2 kleinen Kinderzimmern. Diese Wand kann einfach wieder zurückgebaut werden
- Badezimmer mit Badewann & Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Allesbrenner und Warmwasser-Boiler
- 70 m² große Garage für 2 Autos, Lager, Werkstatt oder auch noch zum Ausbau als weiterer Wohnbereich.

Das Haus ist technisch völlig in Ordnung, ein gutes Dach, keine aufsteigende Feuchtigkeit, ansprechende Fliesen und sofort verfügbar. Lediglich die Aussenfassade sollte dann bei Gelegenheit neu verputzt werden.
Ausstattung:
Frischwasser der Gemeinde Qualität "B"
Kanal
Brunnen
Stromanschluss
Gasanschluss möglich
Internet möglich, ⇒ ⇒ ⇒
Lage:
10 km nach Héviz, 12 km nach Kesztehly

Zalaapáti liegt auf der Ostseite des Zalai-Gebirges , im westlichen Teil des Zala- Tals. Es liegt an der Kreuzung der Hauptstraße 75 zweiter Ordnung und der Nebenstraße Galambok – Zalaszentgrót .

Zum Zeitpunkt der Volkszählung 2011 war die nationale Verteilung wie folgt: Ungarisch 92,3 %, Zigeuner 3,67 %, Deutsch 2,68 %, Rumänisch 0,5 %. 65,1 % der Einwohner identifizierten sich als römisch-katholisch, 1,65 % als reformiert, 0,5 % als evangelisch und 8 % als konfessionslos (24,4 % gaben keine Erklärung ab).
Sonstiges:
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Elektrosmog / - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Details ⇒ ⇒ ⇒
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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