Ujker: (AAAB) Rustikales, renoviertes Haus mit großem Garten in ruhiger Lage

Landhaus

Einbauküche

Dusche

3

ja

ja

ja

Teilmöbliert

Ofenheizung

Holz

Objektbeschreibung:
Wohnhaus: ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche
Heizung: Erdgeschoss zwei Holzöfen, im Dachgeschoss Elektroheizung
Klimaanlage im Dachgeschoss
Erdgeschoss:
Wintergarten, Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit 3 Schlafplätzen, WC, Wirtschafts/Abstellraum mit zwei Gefrierschränken und einem Kühlschrank
Küche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler
Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, Bidet und Waschmaschine
Dachgeschoss: 1 Zimmer mit einem Schlafplatz, Vorraum, Zugang zu Dachraum
Neuwertige Fenster und Haustüre
Elektro- und Wasserinstallationen erneuert
Stadl: Abstellmöglichkeiten für Rasenmäher, Werkzeug etc.
Obergeschoss: 2 Schlafräume mit 3 Betten
Zugang zu Dachraum von Wohnhaus
2 x Werkzeugraum

Überdachter Holzlagerplatz
Garage mit Montagegrube und Lagermöglichkeit
Glashaus
Überdachter Grillplatz mit Gasgriller und Kühlschrank
Gartenhütte mit Infrarotkabine und zwei Liegebetten
Hinter Gartenhütte überdachter Abstellplatz für Gartengeräte
Geschlossene Holzlagerhütte
Brunnen im Garten
Carport für ein Fahrzeug und Anhänger
4 Hochbeete
ca. 14 Obstbäume (Kirsche, Birne, Apfel, Nuss, Zwetschgen, Quitten, Feigen, Marillen, Pfirsich)
1 großes Gemüsebeet
Biotop

Lage:
ca. 10 km nach Bük Fürdo - Thermalbad, Einkaufmöglichkeiten
ca. 4 km nach Ujker - Einkaufmöglichkeiten
ruhige Lage in einem kleinen Dorf

Sonstiges:
Wohnhaus voll möbliert
Geschirr ist vorhanden
Bettwäsche vorhanden
Sofort einzugsbereit!
Wohnhaus mit Lehmwänden - ca. 50 Zentimeter dick - Raumtemperatur im Sommer bei ca. 22 Grad°
Wohnhaus Dachraumausbau gut isoliert
Wintergarten voll verglast
Werkzeug für Gartenarbeit und Heimwerkertätigkeiten ist vorhanden
Notstromaggregat, Kompressor, Rasenmähertraktor, Benzinrasenmäher, Benzinmotorsense, Benzinkettensägen, Gartenhäcksler, Puch Maxi Moped, zwei Schiebetruhen, Mischmaschine vorhanden
Videoüberwachung
Vier Fernseher mit SAT-Anlage

ca. 10 km nach Bük Fürdo - Thermalbad, Einkaufmöglichkeiten
ca. 4 km nach Ujker - Einkaufmöglichkeiten
ruhige Lage in einem kleinen Dorf

Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!
www.immocenter-ungarn.com