Keszthely: (AAAB) Großes Wohnhaus / Villa bei Héviz mit 2 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

ja

1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

4

4

2

ja

2022

Ferienhaus mit 4 Gästezimmern
Besteht insgesamt aus 2 großen Wohnungen
Wohnfläche beträgt insgesamt ohne Keller ca 260 qm
4 Balkone
Mediterrane Villa mit ca 1450 qm Grundstück

Beim Betreten der Eingangshalle die als Turm gebaut wurde, erwartet Sie eine Holztreppe die in die obere Wohnung bzw zu den 4 Gästezimmer führt. Der Turm wurde mit 4 großen Fenstern die eine Wärmefolie erhalten haben ausgestattet so wie Rollläden an allen Fenstern
Die Eingangstür ist eine Sicherheitstüre


In der Erdgeschoss Wohnung auf einer Wohnfläche von ca 130 qm befinden sich
3 Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit
Separater Toilette
Die Küche mit Esszimmer ist mit einem Abstellraum ausgestattet
Großes wohnzimmer mit einem einmaligen Designer Kamin
Aufwendig Mediterrane Säulen mit Bögen
Rollläden mit integrierten Schnakengittern sind in fast allen Fenstern im Haus intigriert
Fußbodenheizung teilweise
Deutsches Fernsehen
Vom Balkon hat man eine traumhafte Aussicht in die Berge und über Heviz
Außerdem kommt man durch eine neue Rundtreppe in den Garten (kommt neu im september deswegen leider noch kein Foto mit Treppe zum Garten)

Obergeschoss
Über die Holztreppe gelangt man in die 2. Wohnung die auch ca 130 qm Wohnfläche bietet und mit 4 Badezimmern ausgestattet ist
Auf dieser Etage befinden sich 3 Balkone
zu den Gästezimmern 2 davon mit ensuite Badezimmern
Die anderen beiden Zimmer haben die Badezimmer jeweils vor der Türe.
1 Badezimmer davon wird momentan noch fertiggestellt da es bei Haus erstellung nicht fertig gebaut wurde.
Desweiteren gibt es eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
Alle Zimmer verfügen über einen Fernsehanschluss
Deutsches Fernsehen gibt es natürlich auch
Alle Zimmer haben Zugang zum Balkon

Über den Eingangsbereich erreicht man über eine gemauerte Treppe die geflieste Garage die ausreichend Platz für ein Auto bietet. Es gibt ein elektrisches Tor um das Auto per Knopfdruck öffnen kann um bequem einzuparken mit dem selben Öffner kann man auch das Hoftor automatisch öffnen. Außerdem gibt es eine gefliesten Waschküche sowie ein Erdkellerbereich.

Könnte auch als zusätzliches Appartement ausgebaut werden


Garten
20.000 Liter zisterne im Boden
Neue 32qm Bodenplatte
Verschiedene Obstbäume wie
Kirsche
Walnussbaum
Zwetschgen
Apfel
Pfirsiche
Diverse Zierpflanzen

Ca 135 Meter Komplett neuer Zaun, Hundesicher mit Gitter im Boden mit zusätzlichen neuem grünem Sichtschutz

Eingangfahrtstor sowie Garage elektrisch

Das Haus wird mit Gas beheizt
Sowie mit dem Kamin im Erdgeschoss

Haus wurde nach Deutschem Standard und mit sehr dicken Wänden gebaut
Es steht in einer Sackgasse daher gibt es in der Straße sehr wenig verkehr mit super netten Nachbarn

Alle Anschlüsse vorhanden

Busanbindung in 5 Minuten zu Fuß
Ob nach Héviz oder Keszthely brauchen Sie jeweils nur 5 Minuten mit dem Auto
Deutsch sprechende Ärzte für Mensch und Tier gibt es zahlreich in Keszthely
Der Balaton ist 7 Minuten mit dem Auto entfernt

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Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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