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Zalaszentgrót: (ABAB) Außergewöhnliches Grundstück mit altem Baumbestand & romantischem Bauernhaus

Objekt-Nr.: CM021-2
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8790 Zalaszentgrót
Region:
Zala
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
2.800 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
1
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier nun ein spezielles Angebot für Gartenliebhaber und Anhänger romantischer Bauernhäuser:

Dieses Grundstück in einer der beliebtesten Nebenstraßen des Ortes liegt zwar zentral, aber dennoch unglaublich ruhig und der Garten strahlt eine ganz besondere Harmonie der Behaglichkeit und Naturverbundenheit aus.
Der alte Baumbestand und die Anordnung der anderen Gehölze, Büsche und Blumen bildet eine Symbiose mit den einzelnen Nebengelassen und der Galerie, wobei im hinteren Teil des Grundstücks noch genügend Platz für den Anbau von Gemüse und Obst bleibt, welches mit dem sehr ergiebigen, eigenen Brunnen gewässert werden kann.

Das alte Bauernhaus aus dem letzten Jahrhundert wurde mit viel Liebe und Authentizität modernisiert, ohne den alten Charakter zu verletzen. Es gibt keine aufsteigende Feuchtigkeit und das Dach ist in Ordnung.
Die Räume im einzelnen:

- von der Veranda gelangt man in einen geräumigen Flur der auch als Wohnzimmer und Büro fungiert
- links davon liegen 2 Schlafzimmer
- rechts vom Flur gelangt man in die Küche mit Speisekammer
- weiter hinter der Küche liegt das Badezimmer und ein getrenntes WC
- Gegenüber dem Badezimmer kann man auch wieder auf die Terrasse gehen

- Vor dem Haupthaus gibt es ein weiteres Gebäude, welches aus einem renovierten Raum besteht und idealerweise als Büro, oder auch Gästezimmer genutzt werden kann

- Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Pinze, die als Galerie / Werkstatt / Lagerraum genutzt wird, ohne großen Aufwand aber auch als Gäste-Apartment ausgebaut werden kann
- davor wurde ein großer Raum mit festem Fundament als eine Art Wintergarten hergerichtet, der vielfältig für die Unterstellung von Pflanzen im Winter oder als schattiger Aufenthaltsraum im Sommer genutzt wird
- im hinteren Teil befindet sich dann noch ein Holzlager

Die Möbel können teilweise übernommen werden, eine Übergabe könnte innerhalb von 2-3 Monaten erfolgen.

Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin!

Beachten Sie das Video: https://www.youtube.com/watch?v=lxXhUrxIiaU
Ausstattung:
Frischwasser, Abwasser (Kanal), Brunnen, Strom, Gas, Internet
Lage:
30 km nordwestlich des Balaton
30 km zur Landeshauptstadt Zalaegerzeg
Die kleine Stadt Zalaszentgrot hat alle Anehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Bauernmarkt, deutschprachige Ärzte (Allopathen & Tierärzte), einen Pennymarkt und eine der besten Bäckereien im ganzen Landkreis. Außerdem ein eigenes Thermalbad, sowie in Kehidakustány ein großes Erlebnisbad das ganzjährig geöffnet ist und ein sehr guter Golfplatz.
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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