bei Zalaszentgrot: AAAB) Liebevoll renoviertes Landhaus mit 2 Gäste-Apartements in sehr ruhiger Lage

Landhaus

1

Einbauküche

Dusche

3

2

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

1 x Carport; 1 x Garage

Teilmöbliert

2021

1957

neuwertig

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

BEA

Dieses Landhaus überzeugt auf ganzer Linie!

In einem ganz ruhigen kleinen Weiler mit wirklich netten Nachbarn von denen viele deutsch sprechen, befindet sich dieses schön eingewachsene und nicht einsehbare Doppel-Grundstück.

Auf der vorderen Flurstücknummer steht das Landhaus und dahinter grenzt ein weiteres, ca. gleich großes Grundstück mit tollen Obstbäumen an. Beide Grundstücke sind eingezäunt und lassen sich gut erreichen, das hintere Grundstück könnte auch noch bebaut, oder später einmal getrennt verkauft werden.

Rechts vom Grundstück ist kein direkter Nachbar sondern nur ein kleiner Feldweg, der linke Nachbar ist ganz selten vor Ort.

Es gibt einen fantastischen alten Baumbestand, aber auch große Feigenbäume, viele Büsche, Sträucher, Lavendel und Blumen aller Art. Man erkennt hier sofort den "grünen Daumen" der jetzigen Besitzer und wenn Sie Garten-Liebhaber sind, kommen Sie hier voll auf Ihre Kosten.

Im hinteren Teil des vorderen Grundstücks wurde vor kurzem ein Sauna-Blockhaus errichtet und hier kann man völlig ungestört mit Blick auf einen kleinen Teich relaxen.

Die große Terrasse vor dem Landhaus spendet Schatten und hier kann man wirklich fast das ganze Jahr über entspannen und die wunderbare Ruhe genießen.
Das Haus selber wurde komplett kernsaniert, mit einem neuen Dach versehen und in den letzten Jahren immer regelmäßig und mit viel Liebe zum Detail instandgehalten.

Zu den Räumen nun im einzelnen:

- Im vorderen Teil das Hauses gibt es einen Kellerraum zum lagern von Getränken und Lebensmittel

- die Hauptwohnung betritt man über die große Terrasse und gelangt in einen kleinen Flur

- von dem man dann in die gemütliche Landhausküche gelangt

- dahinter befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

- rechts vom Flur kommt man in das große Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen

- vom Wohnzimmer aus gelangt man dann in das Schlafzimmer dieser Wohnung

- über den Laubengang hinter der Terrasse gelangt man dann in ein erstes Gästezimmer, welches sich das Badezimmer mit der Hauptwohnung teilt

- dahinter dann das eigentliche Gäste-Appartment mit einem eigenen Badezimmer

- dann folgt ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit der Gastherme

- und als Abschluss ein großer Raum als Garage, Werkstatt und Lagerraum

Die Möbel können teilweise übernommen werden, eine Übergabe könnte innerhalb von 2-3 Monaten erfolgen.

Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin!

Frischwasser; Brunnen, Sickergrube, Gas, Starkstrom, Internet

Nordwestlich des Balaton im Komitat Zala
22 km bis zur Landeshauptstadt Zalaegerszeg
45 km bis zum Balaton / Keszthely

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Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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