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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtSiklós: (AAAC) Liebevoll renoviertes, uriges Weinberghaus mit Erweiterungsmöglichkeit
Objekt-Nr.: CM14
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Basisinformationen
Adresse:
7800 Siklós
Region:
Baranya
Preis:
163.500 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Grundstück ca.:
5.205 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Klimagerät
Befeuerungsart:
Solarheizung
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und Familien mit einer Vision für die Zukunft!
In der erstklassigen Weinregion Siklós steht ein 77 qm grosses zweistöckiges Haus mit Sonnenkollektoren zum Verkauf, das sowohl für geschäftliche Unternehmungen als auch zu privaten Wohnzwecken geeignet ist.
Das Anwesen wurde im 2015 auf einem 5205 qm grossen Grundstück errichtet und es verfügt noch über ein Gästehaus im Rohbau.
Das Haus verfügt über einen 30 qm grossen Weinkeller, der bereits hervorragend geeignet ist, den Lebensunterhalt des zukünftigen Eigentümers zu sichern, da in der Umgebung von Siklós ein enormer Touristenverkehr herrscht und die Anzahl der Weinlokale dieser Art ist derzeit begrenzt. Die Einrichtung des Hauses entspricht der Atmosphäre der Weinregion, gleichzeitig die Ausstattung und Komfort spiegeln die Errungenschaften des 21. Jahrhunderts wider.
Für die Fertigstellung des Gästehauses stehen staatliche Fördermittel zur Verfügung. Bei Bedarf wird die Immobilie zusammen mit einer GmbH verkauft.
Aufgrund der potenziellen gastwirtschaftlichen Nutzung befinden sich im Erdgeschoss 2 getrennte Badezimmer für Damen und Herren, beide behindertengerecht.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
In der erstklassigen Weinregion Siklós steht ein 77 qm grosses zweistöckiges Haus mit Sonnenkollektoren zum Verkauf, das sowohl für geschäftliche Unternehmungen als auch zu privaten Wohnzwecken geeignet ist.
Das Anwesen wurde im 2015 auf einem 5205 qm grossen Grundstück errichtet und es verfügt noch über ein Gästehaus im Rohbau.
Das Haus verfügt über einen 30 qm grossen Weinkeller, der bereits hervorragend geeignet ist, den Lebensunterhalt des zukünftigen Eigentümers zu sichern, da in der Umgebung von Siklós ein enormer Touristenverkehr herrscht und die Anzahl der Weinlokale dieser Art ist derzeit begrenzt. Die Einrichtung des Hauses entspricht der Atmosphäre der Weinregion, gleichzeitig die Ausstattung und Komfort spiegeln die Errungenschaften des 21. Jahrhunderts wider.
Für die Fertigstellung des Gästehauses stehen staatliche Fördermittel zur Verfügung. Bei Bedarf wird die Immobilie zusammen mit einer GmbH verkauft.
Aufgrund der potenziellen gastwirtschaftlichen Nutzung befinden sich im Erdgeschoss 2 getrennte Badezimmer für Damen und Herren, beide behindertengerecht.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Ausstattung:
Frischwasser, Abwasser über Sickergrube, Regenwasser-Zisterne, Heizung über Klimaanlage oder / und Holzofen. Solarpaneele installiert, Gasheizung nur möglich mit einem Gastank
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com
# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
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* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
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Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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www.immocenter-ungarn.com
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Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch
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