Türje: (AAAB) Besonderes Angebot: Liebevoll renoviertes, ursprüngliches Bauernhaus in ruhiger Lage

Bauernhaus

1

Einbauküche, offen

Dusche

1

1

1

ja

ja

ja

nein

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wohngegend

1 x Garage

Teilmöbliert

2018

1890

Fliesen

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

BEA

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein authentisch renoviertes ungarisches Bauernhaus in sehr ruhiger Orts-Randlage mit einem ganz besonderen Charme!

Das über 100 Jahre alte Haus mit dicken Lehmwänden und alten Eichenholzbalken wurde liebevoll renoviert und alle wichtigen Elemente wurden erneuert, ohne den Charme des Hauses zu verlieren:

Neuer Fußboden mit Estrich und Terracotta-Landhaus-Fliesen, neue Holzfenster, neue Leitungen für Gas, Strom, Wasser, neues Dach usw.

Das Gebäude ist trocken und es gibt keinerlei "Überraschungen", Sie können sofort einziehen!

Im Einzelnen besteht das Haus aus folgenden Räumen (von vorne beginnend):

- Esszimmer / Büro (oder weiteres Schlafzimmer) mit Schwedenofen
- Wohnzimmer mit großem Kachelofen
- Küche
- kleines Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
- große Garage für einen PKW & Lagermöglichkeiten und Zugang zum Dachboden (dort Lagermöglichkeiten)
- große und gemütlich eingewachsene Terrasse zum Garten
- Doppel-Carport

Das Grundstück ist in der vorderen Hälfte eingezäunt und pflegeleicht mit Walnuß- und Kirchbäumen, der hintere Teil wird von einem Nachbarn landwirtschaftlich genutzt, sodass man sich nicht darum kümmern muss. Einer Eigennutzung steht aber selbstverständlich auch nichts im Wege.

Alle Versorgungs-Einrichtungen wie Frischwasser, Abwasser, Gas & Strom sind vorhanden.
Das Haus wird möbliert abgegeben, einem kurzfristigen Einzug steht nichts im Wege.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich, bitte schreiben Sie mich einfach an.

Alle Versorger-Anschlüsse, Brunnen und gutes Internet vorhanden.

Sehr ruhige Lage in einem verträumten Ort Westungarns mit ganz lieben Nachbarn
Sehr gut erreichbar von Österreich, bis zur Grenze ca. 1 Std,
Bis zum Balaton / Kestzhely ca. 30 Minuten

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Deutschen-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch

* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis > 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis < 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf:
www.immocenter-ungarn.com

Das Buch "Willkommen in Ungarn" können wir Ihnen sehr empfehlen, falls Sie noch nichts oder nicht viel über Ungarn wissen: https://ogy.de/conny

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Erteilen Sie mir einen Suchauftrag: Ich finde Ihr Traumhaus in Westungarn wenn Sie mir im Detail beschreiben, was genau Sie suchen!
Wir durchforsten für Sie alle Angebote auch auf diversen regionalen ungarischen Internetseiten und haben diverse Offline-Angebote.

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Deutschen-"Aufschlag oder versteckte Mängel, lassen Sie meinen ungarischen Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Preis checken. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Rufen Sie mich an +49 171 6234 010, ich stehe Ihnen im Vorfeld jederzeit gerne für Fragen rund um Ungarn, Hauskauf oder Firmengründung (nur 15% Einkommenssteuer, alle Infos als PDF auf Anfrage) zur Verfügung!

Die Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Nach dem Kauf lassen wir Sie nicht alleine:
- Wir erledigen alle Formalitäten der Umschreibungen (Gas, Wasser, Strom etc.)
- Wir helfen Ihnen bei eventl. Renovierungen & Malerarbeiten
- Wir organisieren Ihren Umzug auf Wunsch
- Wir bieten einen Hausmeister-Service an und kümmern uns bei Ihrer Abwesenheit wöchentlich um die Post, Gas, Schneeräumen, Rasen mähen etc. pp

Die Nebenkosten beim Hauserwerb: Grunderwerbssteuer 4%, zahlbar ca. 3-6 Monate nach Erwerb & Notarkosten 0,5 bis 1,2% des Kaufpreises.

Das Buch "Willkommen in Ungarn" können wir Ihnen sehr empfehlen, falls Sie noch nichts oder nicht viel über Ungarn wissen: https://t1p.de/wt7f