Zalacsany: (AABB) helle 2-Zimmer Wohnung / DHH mit Kamin und Balkon

Etagenwohnung

Einbauküche, offen

Dusche

1

1

1

ja

ja

1 x Garage

Fernblick

normal

1994

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Eine seltene Gelegenheit: Neu renovierte 2 Zi. Eigentumswohnung mit Panoramablick, Keller, Einzelgarage sowie Nähe zum Golfplatz und einer beliebten Therme.
In bevorzugter Lage in Zalacsány befindet sich in angenehmer Nachbarschaft dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus. Die beiden anderen Einheiten gehören deutschen Eigentümern und auch in der kleinen Siedlung, von der Sie zum Golfplatz, zur Therme und zu einem Angelsee blicken können, finden sich mehrere deutsche Anwohner, die sich teilweise auch ganzjährig niedergelassen haben.

Für ein gutes Gefühl auch bei Abwesenheit sorgt die Bürgerpolizei, die regelmäßig in der Siedlung nach dem Rechten sieht. Lt. der bisherigen Eigentümerin ist hier maximale Sicherheit absolut gewährleistet.

Was uns an diesem Objekt besonders gefällt, ist der wunderschöne, neue Kachelofen, der vor 2 Jahren installiert wurde und die Wohnung vollständig beheizen kann. Trotzdem stehen zusätzlich Elektroheizungen in allen Räumen zur Verfügung. Wer mit Gas heizen möchte, findet einen Gasanschluss bereits direkt am Grundstück vor.

Die Fenster und die Eingangstür wurden vor kurzem ebenfalls erneuert. Hier sind an der Außenfassade noch kleinere Verputzarbeiten zu erledigen. Außer einer kleinen Stelle am Balkon, die ebenfalls ausgebessert werden sollte, sind uns an der Anlage keine Bauschäden oder ein Instandhaltungsrückstau aufgefallen, weshalb diese sehr gepflegte Wohnung schnell bezugsfertig ist.

Sehr praktisch ist der eigene, ca. 7,5 qm große Keller. Außerdem steht Ihnen eine große Einzelgarage zur Verfügung (2003 erbaut).

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche (ohne Geräte).

Die Eigentümer der anderen beiden Wohnungen sind selten vor Ort, nur wenige Wochen pro Jahr. Aus diesem Grund ist auch der Balkon bisher nicht mit einer Trennwand versehen worden. Das Haus liegt auf einer kleinen Anhöhe am Ortsrand in sonniger Panoramalage in sehr ruhiger Nachbarschaft als letztes Objekt der Siedlung mit angrenzenden Wiesen und Feldern. Das ist ideal für alle, die maximale Privatsphäre erwarten. Es ist ideal als Ferien- oder Dauerwohnsitz.

Wohnfläche: 56 m2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnzimmer: 1
Küche: 1
Vorratsraum: 2
Baujahr: 1994

Besonderheiten:
Aussicht
Einkaufzentrum
Golfplatz in der Nähe
Thermalbad in der Nähe

Extras:
Garage
Kachelofen
Parkplatz

Elektrisch onsite
Gas onsite
Gaszentralheizung
Kanalisation onsite
Trinkwasserleitung onsite

Entfernung von Balaton: 17.4 km, 21 min.
Entfernung von Hévíz: 9.8 km, 12 min.

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Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn
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* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

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