Balatongyörök: AAA) Weinberg-Haus am Nordufer mit direktem Balaton-Panorama

Landhaus

2

Einbauküche, offen

Dusche

1

1

1

ja

ja

ja

Seeblick

2021

Erstbezug

Zentralheizung

Elektro

BEA

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit auf ein liebevoll renoviertes, ehemaliges Weinberghaus mit einem fantastischen Seeblick und wunderbarem Obstbaumbestand:
Neben Weinreben gibt es Mandeln, Feigen, Kirsche, Pfirsich, Aprikose, Pflaume und Birne.

Über eine kleine Privatstraße, die man sich mit 2 anderen Eigentümern teilt, gelangt man einfach und schnell auf das eigene, eingezäunte Grundstück. Die Wiese vor dem Haus gehört ebenfalls noch dazu.
Vom ganzen Grundstück aus hat man einen wunderbaren Panoramablick auf den Balaton und den Badacsony Berg

Das Haus verfügt über zwei Stockwerke:

Im Souterrain befindet sich im hinteren Teil ein trockener Kellerraum und im vorderen Bereich (unter der Terrasse) noch ein weiterer Raum im Rohbau. Hier kann ganz einfach noch ein weiteres Zimmer eingerichtet werden.

Über eine Außentreppe gelangt man auf die große, überdachte Terrasse (16 m²) und von dort über eine geräumige Terrassentür mit automatischem Rollo in den Hauptraum des Gebäudes.
Hier befindet sich der Wohnbereich mit einer Küchenzeile und einem abgetrennten Badezimmer.
Der Schlafbereich ist über eine Treppe im Dach des Haus zu erreichen und aus dem Mansardenfenster kann man den Nachthimmel beobachten.

Das Haus ist vollständig klimatisiert und vor Übergabe werden noch letzte Instandhaltungsarbeiten an der Fassade auf Kosten des Verkäufers durchgeführt werden.

Elektro, Frischwasser, Abwasser, Internet

Fußläufig zum Badestrand

Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!
www.immocenter-ungarn.com