Sármellék: (BBAB) Solides Landhaus mit guter Bausubstanz bei Héviz für Selbstversorger

Landhaus

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

1 x Garage

ja

1955

Ofenheizung

Gas, Holz

BEA

** Beachten Sie das Video ** und lassen Sie sich nicht vom tristen Januarwetter auf den Bildern oder der Einrichtung irritieren:

Wir präsentieren hier ein gutes, solides Haus in einer normalen, ungarischen Wohngegend mit einem großen Grundstück und genügend Nebengelassen zur Selbstversorgung.

Die Lage am Ortsrand des Ortes ist schön ruhig und es gibt liebe Nachbarn, ein sehr sympathischer Deutschlehrer wohnt gleich gegenüber und hilft Ihnen gerne in allen Belangen beim "ankommen in Ungarn".

Das Grundstück bietet alles was man auch für eine gewisse Art der Selbstversorgung benötigt, so gibt es einen eigenen Bereich für Hühner, Gänse, Kaninchen und Hasen und im hinteren Bereich gibt es einen Acker für Gemüse, Kartoffeln, Mais etc.

Es gibt genügend Scheunen, Lager und einen Erdkeller und ein Brunnen könnte wahrscheinlich reaktiviert werden.

Das Haus an sich ist in einem guten baulichen Zustand, das Dach trocken und es gibt keine aufsteigende Feuchtigkeit. Sie können hier, komplett oder teilweise frei von Einrichtung und Möbeln, innerhalb von 4-6 Wochen einziehen und die ungarische Freiheit genießen.

Die Räume im Einzelnen:
- vorne zur Straße 2 große Räume als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro zu nutzen
- dahinter eine Veranda und Haupteingang in einen langen Flur
- rechts von diesem Flur geht es ab in einen weiteren Raum, durch den man dann in die Küche gelangen kann.
- links vom Flur geht es in die beiden oben erwähnten Räume zur Straße
- geradeaus durch den Flur gelangt man dann hinten rechts in das Badezimmer
- durch das man dann auch in die Küche gelangt
- die Küche verfügt noch über eine Speisekammer
- von außen erreichbar gibt es noch ein großes Lager
- sowie eine Scheune, darunter befindet sich der Erdkeller

Getrennt vom Haupthaus dann die ehemaligen Ställe für alles Mögliche.

Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin, dieses Haus bietet ein gutes Potenzial auch für eine größere Familie.

Gas, Frischwasser, Abwasser (Kanal), Strom, Internet

ca. 10 km bis Héviz
ca. 12 km zum Balaton
ca. 3 km zur neuen Autaobahn M76 nach Österreich / Deutschland

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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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