Nagybakonak: (AAA) Landhaus mit Gäste-Appartement in ruhiger Lage als Kapitalanlage

Bauernhaus

1

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

2

2

ja

ja

ja

nein

ja

Teilmöbliert

2020

normal

Fliesen, Linoleum

vollständig renoviert

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

H

Sie suchen das authentische Landleben und lieben die harmonische Ruhe in der Natur? Dazu leben in einem liebevoll renoviertem Bauernhaus mit einem zusätzlichen kleinen Gästehaus und diversen weiteren Räumlichkeiten um sich zu verwirklichen?

Dann sollten Sie unbedingt einen Besichtigungstermin für dieses tolles Anwesen vereinbaren:

- Großes, eingezäuntes Grundstück in Ortsrandlage mit eigenem Brunnen, Obstbäumen, Wiese und Wald

- Ein Ensemble von 3 Gebäuden plus großer Scheune, welches insgesamt von den deutschen Eigentümern fast vollständig saniert wurde. Kleinere Restarbeiten im Haupthaus und Gäste-Apartment sind nicht der Rede wert, das 3. Gebäude befindet sich noch im Rohbau und dies können Sie nach eigenen Vorstellungen als Werkstatt, Lager, für Tierhaltung, als Atelier oder Seminarraum etc. pp noch ausbauen (lassen).
Die Räume im einzelnen:

Haupthaus:
- Veranda
- großer Eingangsflur 2,0 x 2,5 Meter
- rechts davon abgehend ein Schlafzimmer 5,0 x 4,5 Meter
- links daneben das Wohnzimmer mit Kachelofen 5,0 x 5,0 Meter
- geradeaus von der Diele dann die Küche mit einer Einbauküche & einem Original alten Holzofen, der aber auch mit Elektrobetrieben werden kann! 3,20 x 3,80 Meter
- hinter der Küche dann das neue Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC 3,5 x 3,5 Meter
- Hauswirtschaftsraum mit Gasttherme, Platz für die Waschmaschine und Treppenaufgang zum Dachboden

Gästehaus 9,0 x 5,5 Meter:
- große Veranda
- Gästehaus mit Wohn- Schlafbereich und Schwedenofen
- offene Küchenzeile
- Badezimmer

Anbau im Rohbau 11,5 x 7,0 Meter:
- jetzt Holzlager, kann ideal zur Werkstatt o.ä. ausgebaut werden

Zu guter Letzt befindet sich am Ende der Gebäude noch eine große Scheune

Hinweis: Das Objekt ist zurzeit vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von ca. 5% / pro Jahr. Der Mietvertrag kann übernommen, oder fristgerecht zu Ende September 2023 gekündigt werden.

- Strom, auch Starkstrom
- Frischwasser, Brunnen & Sickergrube (kein Kanal im ganzen Ort)
- Gas Zentralheizung überall außer im Wohnzimmer, dort steht ein großer Kachelofen für die Gemütlichkeit und Wärme bereit
- gute Internet Anbindung möglich

Kleiner, verträumter Ort inmitten der Natur: Wälder, Wiesen, Äcker soweit das Auge reicht, mit einer sehr netten Mischung aus Ungarn und deutschsprachigen Einwohnern. Man pflegt eine gute Nachbarschaft und unterstützt sich gegenseitig.

Hier finden sich die Menschen, die wieder ganz nahe an der Natur leben möchten und solche, die es gar nicht anders kennen.

7 km nördlich von Nagykanizsa, der großen Stadt mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, OBI, DM-Drogerie Tesco usw sowie Krankenhaus und allen Ärzten

7 km zum Natur-Paradies Kis Balaton

40 km zum Plattensee

300 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf: www.immocenter-ungarn.com 

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar. 
 
Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen: 
 
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn
 
* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben 
 
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km) 
 
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten  
 
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt) 
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung 
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc. 
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit 
 
Zu folgendem Festpreis: 
Kaufpreis größer 50.000 €  =  1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
Kaufpreis kleiner 50.000 €  =  2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
 
 

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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