bei Kapuvár: (AAA) Kleines Häuschen an der österreichischen Grenze

Ferienhaus

ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

ja

ja

ja

1 x Garage

Teilmöbliert

2022

neuwertig

Ofenheizung

Holz

BEA

Das kleine Häuschen im Holzriegelbau verfügt über eine Kochzeile und einen Wohn-/Schlafraum mit Holzofen. Zusätzlich wird über Wärmeplatten mit Thermostat geheizt. Die ca 25m2 große Terrasse ist vollständig überdacht. Direkt angrenzend befindet sich eine zweite Fundamentplatte mit allen Anschlüssen. Somit kann das Haus problemlos vergrößert werden. Eine große Metallgarage (ca 18m2) bietet zusätzlich Stauraum. Der Garten umfasst ca 1.350m2 mit neu gepflanzten Obstbäumen und -sträuchern aus 2022. Der Zaun wurde auch 2022 neu errichtet.

Frischwasser, Strom

Das Häuschen befindet sich nur 15min von der österreichischen Grenze Pamhagen entfernt. In dem Dorf leben bereits einige Österreicher, die sich hier zurückgezogen haben.

Die nächstgelegene Stadt Kapuvár ist per Radweg in 20min und mit dem Auto in 10min erreichbar. Es liegt direkt am Nationalpark Hanság unnd lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Die Radbrücke nach Andau ist in 40min mit dem Fahrrad erreichbar. Der Nationalpark ist ein Treffpunkt für Vogelbeobachter und auch die wildlebenden Wasserbüffel sind ein Highlight.

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Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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