Objekt 3 von 14
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Budapest: (AAB) Eigentumswohnung im 14.Bezirk von Budapest

Objekt-Nr.: HCM10-2
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
1148 Budapest
Region:
Budapest (Stadt)
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
2009
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
50 qm Eigentumswohnung in Budapest 14. Bezirk mit 4 qm Abstellraum und 14 qm Tiefgarage Platz zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 10-Familienhaus, in einem ruhiger Einbahnstraße, erbaut 2009.

Offener großzügiger Wohnraum mit neuer Einbauküche. Großes Schlafzimmer, gemütliches großes helles Bad, mit Fußbodenheizung, separates Klo, Flur, 2 Französische Balkone und von Wohnzimmer direktem Ausgang in den hinteren Garten. Dank der riesigen Doppelfenstern und Französischem Balkon ist die ganze Wohnung mit Sonnenlicht durchströmt. Eigene Wasser, Strom und Gasuhr.


Über die Wohnung: Sonniges, großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche mit direktem Zugang zum geschlossenen Garten hinter dem Haus. Schlafzimmer mit großem Fenster und französischem Balkon. Geräumiges Badezimmer mit Fenster, separates WC. Alle Räume in der Wohnung haben Fenster und Rollläden. Es ist O-W-N ausgerichtet, sodass die Sonne den ganzen Tag scheint. In der amerikanischen Küche sorgen Nolte Küchenmöbel für die Premium-Kategorie und das durchdachte Design für viel Platz. Die Wohnung hat 3 Phasen (380V). Jeder Zähler hat einen eigenen Zähler und die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Geheizt wird mit Zentralheizung, im Bad sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Alarmanlage verkabelt. Die Gemeinkosten (auch bei Homeoffice) sind im reduzierten Gemeinkostenpreis enthalten. Gemeinsamer Lagerraum, großer vorderer und hinterer Garten. Es befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, dennoch ruhig und friedlich. Nicht nur die Wohnung, sondern auch die Umgebung ist aufgeräumt.

Gemeinsame Kosten: 15.000 HUF/Monat, die den Hausrenovierungsfonds, Versicherung, Rasenmähen, Gartenpflege, wöchentliche Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Hausmeisterverfügbarkeit, gemeinsame Nebenkosten usw. Das Haus wird laufend unterhalten und verfügt über Einsparungen.

Es eignet sich auch hervorragend für Ihr Eigenheim oder als Kapitalanlage. Es kann sofort bezogen werden, es kann vermietet werden, es ist ideal für Home Office.
Lage:
erfekte Lage: Ideal für alle, die nicht direkt im Zentrum, aber ganz nahe dran in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchten. Dank der ausgezeichnete Verkehrsanbindungen alle wichtige Punkte der Stadt sind sehr schnell und einfach zu erreichen.



Öffentlicher Verkehr:

Straßenbahn: Die Straßenbahnhaltestellen 3, 62 und 69 sind 2 Gehminuten entfernt.

Bus: 32 und 5 Bushaltestellen 2 Minuten zu Fuß. Am Bosnyák Platz hält die Buslinie 7 8 Gehminuten entfernt.

U-Bahn: Die Endstation der mexikanischen Straße ist in 10 Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 3 Minuten erreichbar.

Eingang M3 5 Minuten mit dem Auto.



Die Autobahn M3 liegt 2 Minuten entfernt.

Das Stadtzentrum erreichen Sie auch in 10 Minuten mit dem Auto aus mehreren Richtungen. Im Umkreis von 50-200 m gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und finden Sie Banken, Post, Apotheken, Krankenhaus nur 900m entfernt, (Haus)Arzt, Fitness Zentrum, Markt und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäckerei, DM, IKEA, ALDI, LIDL, OBI usw..Stadtzentrum mit dem Auto gut zu erreichen. Nicht nur die Wohnung, sondern auch die Umgebung ist super eingerichtet.



ÜBER DEN BEZIRK:

Der größte Teil des 14. Bezirks ist grün, einschließlich Városliget, dem zweitgrößten öffentlichen Park in Budapest. Es wird auch von der ersten U-Bahn des Kontinents, der Metrolinie M1, durchquert. Der Heldenplatz, das Széchényi-Bad, das Museum der Schönen Künste, die Kunsthalle, das Schloss Vajdahunyad und nicht zuletzt der Zoo sind attraktive Orte für Touristen. Die Eisbahn verwandelt sich im Sommer in einen See zum Bootfahren.

Die Stefánia-Straße und die Tököli-Straße geben den Botschaften vieler Länder im Istvánmező-Viertel Platz. Für Sport- und Kulturliebhaber kann die Nähe des Puskás-Ferenc-Stadions und der Papp-László-Sportarena sowie der BOK-Halle (ehemals SYMA-Halle), in der auch Sportveranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen stattfinden, attraktiv sein. Einwohner der Gegend können im Récsei Center einkaufen, aber die Arena Plaza ist nicht weit entfernt, wo es ein Kino für diejenigen gibt, die einen guten Film genießen möchten.



In Zugló befinden sich auf dem Platz Örs Vezér mehrere Buslinien, die U-Bahn-Station M2 und die S-Bahn-Stationen H8 und H9. Auf alle Passanten, die einkaufen oder entspannen möchten, warten das Árkád- und Zucker-Einkaufszentrum und das Kino sowie IKEA.Für die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch die Straßenbahn Nr. 1 und die Bus Nr. 7 wichtig - beide bringen Sie nach Buda Seite. Die Kreuzung der Autobahn M3-a kann für Menschen wichtig sein, die in Agglomerationen oder ländlichen Gebieten arbeiten.

Innerhalb des Bezirks gibt es zahlreiche Universitäten, darunter die Fakultät für Geisteswissenschaften der Károli-Gáspár-Universität der reformierten Kirche, die Ybl-Miklós-Fakultät für Architektur und Bauingenieurwesen der Szent-István-Universität, die Metropolitan University of Budapest und die Fakultät für Finanzen und Rechnungswesen der Budapest Business School.
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!
www.immocenter-ungarn.com

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


Zurück zur Übersicht