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bei Marcali: (AAA) Ein mediterranes Traumhaus in Westungarn wartet auf Sie

Objekt-Nr.: HCM13
  • 1.740 € / m²
    Haupthaus
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    Gästehaus
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    Garage
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Haupthaus
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Gästehaus
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Gästehaus
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
8700 bei Marcali
Region:
Somogy
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
5.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie den traditionellen Landhausstil mit mediterranem Flair lieben, wird dieses Haus Sie absolut begeistern!

In einem netten Dorf auf der Südseite des Balatons, in der Nähe von Marcali befindet sich dieses Anwesen in ruhiger Nachbarschaft und mit genügend Land zum Anbau von eigenem Gemüse und der Haltung von Tieren. 
Weitere Flächen können dazu erworben oder gepachtet werden, sodaß auch die Haltung von Pferden möglich ist.

Der vordere Teil des Grundstücks ist komplett eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor. Der Brunnen funktioniert theoretisch, er müsste nur gereinigt werden.
Einige Hochbeete und eine Kräuterspirale wurden bereits angelegt.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei getrennte Gebäude, die komplett kernsaniert und quasi neu aufgebaut wurden. Dabei wurden nur beste Materialien verwendet und es wurde äußert viel Wert darauf gelegt, das Haus möglichst authentisch wieder zu errichten. Die ganze Anlage ist videoüberwacht und gesichert, geheizt wird über eine moderne Pelletanlage, die man auch mit normalem Kaminholz betreiben kann.

Das Haupthaus:
- große, nach Süden ausgerichtete Terrasse / Veranda
- Vom Eingangsbereich mit der restaurierten Originaltür aus dem vorherigen Jahrhundert gelangt man in die liebevoll gestaltete Küche
- links befindet sich das Wohnzimmer mit einem Specksteinofen
- durch den Flur rechts gelangt man in das große Badezimmer und am Ende des Flurs dann
- in ein Schlafzimmer

Das Gästehaus:
- verfügt über ein komplettes, kleines Apartment
- mit Schlafzimmer
- Küchenzeile
- Badezimmer
- nebenan dann eine große Garage mit Werkstatt
- und dahinter der Technikraum / Hauswirtschaftsraum

Alles in allem ein absolut stimmiges Gesamtensemble zu einem fairen Preis, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
Frischwasser, Abwasser, Strom, Internet, Gas möglich
Lage:
- 10 km nach Marcali mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus etc.
- 20 km zum Balaton
- 170 km nach Budapest
Sonstiges:
Über 200 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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www.immocenter-ungarn.com

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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