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bei Körmend: (AAA) Renoviertes Bauernhaus mit Stallungen und großem Grundstück für Pferdehaltung

Objekt-Nr.: HCM12
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
9900 bei Körmend
Region:
Vas
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
89 m²
Grundstück ca.:
9.873 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Pferdehalter aufgepasst:
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Pferdehalter, ein renoviertes, ursprüngliches, ungarisches Bauernhaus mit den notwendigen Stallungen und Weiden an der österreichischen Grenze zu erwerben.

Hier befindet sich die benötigte Infrastruktur für Pferdehalter wie zB. ein deutschsprachiger Tierarzt, gutes Heu und genügend Wasser.

Der bisherige Ausbau ist ideal für 2-4 Pferde, kann aber problemlos erweitert werden. Es handelt sich um 3 Flurstücke, sodaß man auch keine direkten Nachbarn hat, außerdem ist die ganze Fläche als Bauland deklariert und somit bieten sich viele Erweiterungsmöglichkeiten.

Die flachen Grundstücke sind komplett eingezäunt, 2 Brunnen stehen zur Verfügung und direkt im Anschluss an die Grundstücke können stundenlange Ausritte gestaltet werden.

Für die Pferde gibt es einen Offentstall mit gewärmter Tränke, ein Heulager und eine Sattelkammer.

Das Wohnhaus wurde komplett saniert inklusive neuem Dachstuhl, Aussen-Drainage und neuen Fenstern mit Rolläden.

2 neue Holzöfen schaffen eine wohnliche Atmosphäre, aber auch eine Gas-Zentralheizung wurde eingebaut.

Die Räume im einzelnen:
- vom vorderen Flur gelangt man in die Küche, die mit neuen MIELE-Geräten ausgestattet ist.
- rechts durch den Flur gelangt man in ein Zimmer, das zur Zeit als Büro genutzt wird
- links durch den Flur kommt man ins Wohnzimmer
- hinter der Küche befindet sich ein weiterer Flur an de anderen Hausseite, durch den man zum neuen Badezimmer gelangt
- und weiter dann ins Schlafzimmer

- Anschluss an den Hausbereich gelangt man dann von außen in die Sattelkammer, wo auch die komplette neue Elektrik, die Gastherme und die Pumpe zur Einspeisung des Brunnenwassers installiert wurde
- danach folgen jeweils mit getrennten Eingängen der Offenstall & das Heulager.
- Auf dem Gelände befindet sich außerdem noch eine kleinere Scheune zur Unterbringung von Rasenmäher, Fahrrädern usw.

Rufen Sie uns an für weitere Details oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!







Ausstattung:
2 Brunnen, Frischwasser, Sickergrube, Gas, Starkstrom, Internet
Lage:
Szombathely 40 km
Körmend 11 km
Österreich 30 km
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

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Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

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Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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