Budapest: (ABA) Einfamilienhaus nahe dem Zentrum von Pesterzsébet

Einfamilienhaus

ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche

2

1

1

ja

ja

ja

ja

1 x Carport; 1 x Garage

Teilmöbliert

einfach

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

In Pesterzsébet, in der Nähe des Zentrums, in einer vorstädtischen Umgebung, steht ein freistehendes Haus auf einer separaten Grundstücksnummer zum Verkauf, kein gemeinsamer Hof (!) und kein ungeteiltes Gemeinschaftseigentum (!), was in vielen Fällen für Familienhäuser im Bezirk typisch ist, - diese Immobilie ist völlig privat.

Das Haus besteht aus zwei großen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer in der Mitte, welches mit dem zentral gelegenen Esszimmer verbunden ist, einem Badezimmer mit separatem WC, einer Küche mit Speisekammer und einer überdachten Terrasse, die bei Bedarf angebaut werden kann.

Der Zugang zum Dachboden erfolgt über einen internen Zugang. Für die Lagerung von Gartengeräten im Garten steht ein kleiner Holzschuppen zur Verfügung. Das Eckhaus ist von einem 2 m hohen, raffinierten Backsteinzaun umgeben, der die Intimität des Innenhofs gewährleistet.

Die Immobilie ist in ihrem jetzigen Zustand als mittelmäßig sanierungsbedürftig und reif für eine Teilrenovierung und Modernisierung zu bezeichnen, auch wenn sie in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich instand gehalten wurde. Das Grundstück hat eine Garage und einen Carport.

Das Einfamilienhaus ist zentral beheizt, mit Alarmanlage ausgestattet, 2 Klimaanlagen sorgen bei Bedarf für den richtigen Komfort in der Sommerhitze, - da die Hauptwände des Hauses meist 60 cm dick sind, ist die Wandkonstruktion aus Mischmauerwerk. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, von denen einige elektrisch gesteuert werden. Die Vorderseite des Hauses ist mit EPS isoliert.

In einem bereits sicheren Viertel wurde ein Sicherheitskamerasystem im öffentlichen Bereich um das Grundstück herum installiert. Bei Bedarf kann die Immobilie mit den Möbeln in gutem Zustand übergeben werden.

In der Nähe des Zentrums, vorstädtische Umgebung.
Die Gegend ist sehr gut erschlossen, mit einem Markt, einer Apotheke, mehreren Lebensmittelläden und Lebensmittelgeschäften, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Das Zentrum von Pesterzsébet ist auch zu Fuß erreichbar, der Elefánt Wohnpark ist 300 Meter entfernt, die Straßenbahnhaltestelle 30 Meter, Schule, Gymnasium, Kindergarten sind auch ein paar Minuten zu Fuß entfernt.
Das Einkaufszentrum von Soroksár (IKEA, Auchan, Tesco, Decathlon) ist ebenfalls leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Lage und Position der Immobilie kann unter diesem Gesichtspunkt als sehr gut und freundlich bezeichnet werden.

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Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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