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Zalacsany: (AAA) Gemütliches Bauernhaus auf gepflegtem Grundstück in Zalacsany

Objekt-Nr.: HCM110-2
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Nebenraum
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8782 Zalacsany
Region:
Zala
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
2.144 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein tolles Angebot für 1-2 Personen, die den authentischen Lebensstil eines ungarischen Bauernhauses zu schätzen wissen.

Das Grundstück ist sehr pflegeleicht und verfügt über reichlich Obstbäume, aber auch noch genügend Platz für Kartoffeln, Mais, Gemüse und viele Hochbeete. Auch Hühner könnten problemlos gehalten werden.

Wir haben einen ergiebigen Brunnen und Starkstrom, es gibt 2 Gartenhäuschen auf festem Fundament, hier könnte auch noch eine richtige Werkstatt, Büro oder Wintergarten angebaut werden.
Vor dem Haus befindet sich eine große Veranda.

Zum Haus selber:
Es handelt sich um ein altes Bauernhaus, welches komplett renoviert wurde, neue Leitungen, Drainage im vorderen Bereich, neues Bad, Fliesen, Küche, alles in Ordnung.

Das Dach ist ebenfalls augenscheinlich in Ordnung und ist als typisches ungarisches Kaltdach ausgelegt (Zwischenboden mit Lehm isoliert).

Die Räume im Einzelnen:
- kleiner Eingangsflur
- Wohn- Eßbereich mit Schwedenofen
- links ein großes Schlafzimmer
- rechts die Küche
- hinten rechts das Badezimmer
. dahinter (durch das Badezimmer, aber auch von außen begehbar) ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Nur in diesem Raum gibt es ein geringes Problem mit aufsteigender Feuchtigkeit, hier sollte von der Verandaseite aus auf 3-4 Meter eine weitere Drainage gelegt werden (Kosten ca. 2.500 - 3.000€)

Das Haus kann teilmöbliert oder komplett ohne Möbel innerhalb von 6-8 Wochen übergeben werden.


Ausstattung:
Alle Anschlüsse vorhanden, Gas, Wasser, Abwasser, Starkstrom, Internet kein Problem.
Lage:
Ruhige Dorflage im netten Ort Zalacsany, gutes Restaurant vor Ort, gute Verkehrsanbindung, Baumarkt, Lebensmittelladen um die Ecke, Golfplatz usw.

Viele deutschsprachige Nachbarn im Ort, bis Héviz über die Bundesstrasse nur 10 km, zum Balaton nach Keszhely 15 km
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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