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bei Mihald: Komplett renoviertes, ungarisches Landhaus, in idyllischer, ruhiger Lage

Objekt-Nr.: WH3803
  • 1.210 € / m²
     
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8825 bei Mihald
Region:
Zala
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
115.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
1.400 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Loggia:
1
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fernwärme, Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus, dieses hat
3 grosse Schlafzimmer
1 Badzimmer
1 Küche mit grossem Esstisch
Wohnzimer mit Eckbank + Couch
Aussenterrasse, Logia,
Carport,
Weinkeller
Schuppen - Abstellraum

eigener Brunnen
grosser, kühler begehbarer Weinkeller -

Sie sind also auch im Krisenfall autark und können Lebensmittel einkühlen oder einlagern.

Wohfläche ca. 95 bis 100 m2 auf 2 Etagen

Ca. 1500 m2 Grundfläche mit vielen alten Bäumen, Obstbäumen, Esskastanienbaum, alte Nadelbäume, Rosen, Flieder:
Beete zum Anbau von Gemüse und kleines Gewächshaus
Das Grundstück wird gerade neu eingezäunt, also auch ideal für Hunde oder zur Haltung von Tieren.

Im Haus gibt es mehrere Heizmöglichkeiten, von Schwedenöfen, über Elektronachtspeicherheizung bis normale Elektoöfen, kann je nach Belieben geheizt werden.

Das Haus ist komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Die Küche ist ebenfalls komplett eingerichtet, Sie können also einfach Koffer packen und einziehen.

Einfach frei und in der Natur leben. Ungarn das ideale Land für Auswanderer oder solche die sich ein 2. Standbein organisieren möchten. Keine Coronaregeln, kein Impfzwang, einfach in Ruhe Leben und sich entfalten können.

Ungarn bietet viele Möglichkeiten zu arbeiten und Geld zu verdienen, ist ideal für Pensionisten, da die Lebenshaltungskosten ca. 50 % von denen in Deutschland und Österreich betragen, auch hat man durch das grosse Grundstück die Möglichkeit, selbst Nahrungsmittel anzubauen oder sich ein paar Tiere zu halten.

Keine laufenden Betriebskosten ausser Stromabschlag von ca. 40 Euro pro Monat, keine Nebenkosten, keine Hausverwaltungskosten wie in Wohnungen und eine super Lebensqualität!

Probewohnen möglich! Siehe unter "Sonstiges"
Ausstattung:
Frischwasser, Brunnen, Strom, Nachtspeicheröfen und Schwedenöfen
Lage:
Die Ortschaft ist eine Sackgassenortschaft, das heißt, hier gibt es keinen Durchzugsverkehr. Das Dorf hat ca. 180 Einwohner, wovon schätzungsweise 40 Deutsche, Österreicher, Schweizer, Holländer und Engländer sind. Wenn man sich also austauschen möchte, geht man einfach ein paar Häuser weiter, ansonsten hat man hier seine heilige Ruhe. Ideal um z.B. seine Pension zu geniessen, als Ferienhaus oder als Geldanlage um der Inflation ein Schnippchen zu schlagen:

Das Haus ist mitten im Ort, steht aber trotzdem relativ ungestört und ist durch eine Hecke von der Strasse getrennt.

Die Region Zala ist sehr malerisch, ruhig und mit zahlreichen kleinen Seen durchzogen. Zur kroatischen Grenze sind es nur ca. 40 km, auf der nahen Autobahn ist man in ca. 35 Minuten am Plattensee oder in Slowenien. Nach Österreich sind es ca. 2 Stunden Fahrtzeit.

Die Thermalstadt Zalakaros ist ca. 15 km entfernt, dort befindet sich eines der berühmtesten Heilbäder Ungarns, zu dem viele Menschen aus aller Herren Länder pilgern. Das Heilwasser hilft vor allem, bei Problemen mit dem Bewegungsapparat, Knien, Rücken uvm.

Die nächst grössere Stadt ist Nagykanizsa ca. 20 km, wo es von Obi, über Lidl, Aldi, Penny, McDonalds eigentlich alles gibt, was man von Deutschland her gewöhnt ist. In Nagykanisza ist auch täglich ein Bauernmarkt in einer grossen Markthalle. Dort, wie auch in Zalakaros gibt es auch zahlreiche Restaurants und Cafehäuser.
Sonstiges:
Das Haus ist aktuell nicht bewohnt. Sie können also sofort einziehen!

Wir können Ihnen auch gerne eine deutschprechende Betreuung, Reinigungskraft und deutschsprachige Hilfe bei Behördengängen organisieren. Dies sind ungarische Frauen, die Deutsch sprechen und Ihnen bei allen möglichen Belangen helfen können.

Wir bieten Ihnen auch einen Ansprechpartner vor Ort.

Probewohnen möglich! Kommen Sie vorbei und checken Sie 1 Woche oder 1 Monat in Ihrem neuen Haus ein und testen Sie die vollkommen freie und unbeschwerte Atmosphäre in Ungarn.

1 Woche mit bis zu 4 Personen für 420 Euro, 1 Monat 980 Euro inkl. aller Betriebskosten. 50 Euro Endreinigung. Einfach nur mal als Test, wie es Ihnen gefällt!
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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www.immocenter-ungarn.com

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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