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Sand: (ABA) traditionelles Bauernhaus nahe Kurort Zalakaros

Objekt-Nr.: EW19
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8824 Sand
Region:
Zala
Gebiet:
Ortslage
Preis:
55.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
697 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Keine 20 Minuten von Zalakaros entfernt steht dieses traditionelle Bauernhaus mit viel Potenzial zum Verkauf.

Zum Wohnhaus:
Das Wohnhaus besteht aus 2 Zimmern, einem Bad mit toller Glasstein-Dusche, einer offenen Küche mit Wohn-Essbereich und einer Galerie, welche man über eine stabile Holz-Treppe aus einem der beiden Zimmer erreicht. Der Galerie-Bereich wird derzeit als Schlafzimmer genutzt.
Wohnfläche ca. 150 m2.
Die Holzdecken / Balken sind in gutem Zustand.
Das Haus wird mit Gas beheizt. Das Wasser wird allerdings über einen Elektro-Boiler geheizt.
Heizung und Warmwasser sind also getrennt voneinander.

Grundstück (697 m2):
Auf dem Grundstück befindet sich der Gastank bzgl Heizung (Gas wird je nach Bestellung geliefert - Firma Flaga ) und eine Sickergrube für das Abwasser.
Da die derzeitige Eigentümerin selten in Ungarn war, kümmert sich die Gemeinde um das Rasenmähen. Hierzu gibt es einen Vertrag. Dieser kann bei Bedarf vom neuen Besitzer übernommen werden.
Die Fenster des Hauses sind absolut dicht, das Dach ist ein Blechdach und auch in Ordnung.

Wichtig:
Aufgrund der Lage der Grundstücke dort, hat einer der Nachbarn Wegerecht.
Das Wegerecht betrifft einen nicht-eingezäunten Bereich des Grundstückes. Hier ist zu erwähnen, dass der genannte Nachbar dieses Recht sehr selten nutzt.
Bei einer Besichtigung vor Ort, wird dies natürlich genau gezeigt und erklärt.

Sollten Sie also auf der Suche nach einem ungarischen Bauernhaus sein, freuen wir uns über Ihre Nachricht!
Ausstattung:
Strom
Wasser
Gas
Gasheizung
Gastank
Abwasser: Sickergrube
Satellitenschüssel (TV)
Lage:
Das Haus liegt im beschaubarem Örtchen Sand, nahe dem Thermalort Zalakaros und der Stadt Nagykanizsa.
Es ist ein absolut gepflegter Ort mit Lebensmittelgeschäft und Post.
Die örtliche Gemeinde liegt genau neben der Immobilie.

Entfernung Zalakaros: 18 Autominuten
Entfernung Nagykanizsa: 18 Autominuten
Entfernung Hévíz: 45 Autominuten
Sonstiges:
300 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf: www.immocenter-ungarn.com

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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www.immocenter-ungarn.com

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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