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bei Nagykanizsa: (AAA) Großes, außergewöhnliches Landhaus in Villenlage

Objekt-Nr.: WH1291
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Basisinformationen
Adresse:
8808 bei Nagykanizsa
Region:
Zala
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
298.500 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
4.615 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Kamin:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2006
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz, Solarheizung
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**wunderschönes Einfamilienhaus zwischen Nagykanizsa & Plattensee**

Grundstücksgröße: 4.615 m²
Wohnfläche: 240 m2
2 Etagen

Das Gebäude wurde 2006 erbaut und ist Ytong isoliert.

Heizung: Zentralheizung (Gas) -Fußbodenheizung, Flachheizkörper-, Kaminofen, Inverter Split-Klima WiFi, Infrarotheizung WiFi (Hybrid).

Warmwasser: Kombi Gastherme, Warmwasserspeicher WiFi, Sonnenkollektor;

Boden: Laminat, Fliesen;

Holzdecke (Eiche), Echtholz Türen-Türstocken;

Komplette Küche, Lavasteingrill, Gaskocher, Induktionskochfeld (mit hochwertigen AEG, Siemens, Whirlpool Geräten);

Auf dem Grundstück sind ein Bewässerungssystem und Obstbäume installiert, mit kleinem isoliertem Holzhaus

Hinweis: Das Objekt kann auch mit einem kleineren Grundstück erworben werden, die Eckdaten lauten dann:
Kaufpreis= 275.000 €
Grundstücksgröße = 3.218 m²


*** Beachten Sie den virtuellen Rundgang hier rechts im Menü ***
Ausstattung:
Strom
Wasser
Gas
Kanalisation
Klimaanlage
Solar
Bewässerungssystem
Lage:
Komitat: Zala. Nagykanizsa 10 Min., Zalakaros 25 Min., Plattensee 30 Min.;

Wien 3 Std. Budapest 2 Std., Graz 2 Std.;

Alle notwendigen Geschäfte, Apotheken etc. sind in der Stadt zu finden.Das Wohngebiet (und die Nachbarn auch) ist mit Kameras ausgestattet und sehr sicher. Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Auf Wunsch kann ein komplettes Kamerasystem installiert werden.

Ruhige Nachbarschaft in der Gartenstadt. Der Wald ist nah. Viel Rotwild und Rehe sind zu sehen und zu hören (Hirschbrunft innerhalb von 50 Metern). Viele Angelmöglichkeiten in der Nähe (Plattensee, Palini tó, etc.).
Sonstiges:
300 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf: www.immocenter-ungarn.com

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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www.immocenter-ungarn.com

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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