Zalaszántó: (AAA) renoviertes Wohnhaus mit Fernblick auf das Zala Tal

Einfamilienhaus

2

ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Wanne

2

2

1

ja

ja

Teilmöbliert

Fernblick

2004

normal

modernisiert

Fußboden

BEA

Die Aus- und Umbauarbeiten wurden 2004 abgeschlossen. Alles bis auf die Grundmauern aus Basalt und die originale Holzbalkendecke als Schmuckdecke im Erdgeschoß ist neu.

Es sind ca. 1000m² direkt um und am Haus komplett umzäunt. Der nicht komplett eingezäunte Grundstücksteil liegt in leichter Hanglage und kann als Obstgarten oder anderweitig genutzt werden.

Da sämtliche Versorgungsmedien am Nebengebäude vorbelegt sind, ist dieses nach Innenausbau als Wohnraum zu nutzen. Im Wohnhaus befinden sich im EG: Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Dusche/WC und im 1.OG ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC.

Daten:
2873 m² Grundstück

155 m² Wohnfläche

7 Zimmer

60 m² Nebengebäude

Parkdeck

Lagerschuppen am Parkdeck

2 Stockwerke

Küche

2 Bäder

2 Schlafzimmer

Fußbodenheizung im Erdgeschoß

großer Wohn-/Küchenbereich

großer Wohnbereich im OG

Stromanschluss
Trinkwasseranschluss

Das Haus befindet sich in einem kleinen Ort im Komitat Zala in Südwestungarn, ca. 13km vor der kleinen Stadt Heviz. In der Nähe des Hauses beginnt ein Naturschutzgebiet. Man wohnt in ruhigem Umfeld, da der Hang wenig besiedelt ist. Aufgrund der Lage kann man von der Terasse aus wunderschöne Sonnenaufgänge genießen.

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Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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