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Balatonmáriafürdő: (AAA) gepflegtes Zweifamilienhaus im beliebten Urlaubsort am Plattensee

Objekt-Nr.: ES146
  • 1.225 € / m2
     
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8647 Balatonmáriafürdő
Region:
Somogy
Preis:
252.349 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
887 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Kamin:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Balatonmáriafürdő ( Balaton-Südufer ) bieten wir ein zwei-Etagen, 200 m2 großes Zweifamilienhaus - welches natürlich auch als Einfamilienhaus / Ferienhaus genutzt werden kann - in der Nähe des Strandes, Centrums und Bahnhofes!

Die zwei Etagen können separat genutzt (oder vermietet) werden.
Insgesamt gibt es:
- 2-4 Zimmer
- Eingangsbereich
- 2 Küchen
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Garage

Zum Haus gehört ein SEHR schöner, gepflegter Garten.

Hinter dem Grundstück verläuft die neue, elektrische Bahnlinie (Viel leiser, als die alten, "normalen". Einwohner und Touristen werden somit nicht mehr in ihrer Ruhe und Entspannung gestört!)

Eine natürliche grüne "Schallschutzwand" aus massiven grünen Sträuchern und Tuja-Bäumen ist auch vorhanden. Diese dämpft den Schall noch mehr.

Hinter der Schallschutzwand befindet sich ein kleiner Obstgarten.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1982 erbaut - seither wurde es regelmäßig gewartet und seit 2012 auch komplett renoviert - inklusive Heizungsanlage, Alarmanlage, neue Einbauküche und Haushaltsgeräte, Kabel-TV und Internet sind natürlich beide vorhanden.

Das Haus ist perfekt für permanentes Wohnen in einer ruhigen Wohnlage (im Sommer ist natürlich mit Touristen zu rechnen)

Deutschsprachige Nachbarn!

Bitte zögern Sie nicht, sich bei Fragen zu melden und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - es lohnt sich, es zu besuchen - Sie werden nicht enttäuscht sein!
Ausstattung:
Stromanschluss
Trinkwasseranschluss
Kachelofen
Alarmanlage
Garage
Kabel TV
Internet
Heizung
Lage:
Die Immobilie liegt im beliebten Urlaubsziel am Balaton - Südufer, in Balatonmáriafürdő.
Die Straße wird auch die "Lieblingsstraße" der Anwohner und Touristen genannt - in der Nähe des Strandes, des Centrums (viele Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ).
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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