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Sármellék: (AAA) Großes Landhaus mit Pool in ruhiger Lage bei Heviz

Objekt-Nr.: HCM306
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    Wohnzimmer Erdgeschoss
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    Flur Erdgeschoss
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    Zimmer 3 im Erdgeschoss
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    Zimmer 3 im Erdgeschoss
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    Zimmer 1 Erdgeschoss
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    Zimmer 1 Erdgeschoss
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    Zimmer 2 Erdgeschoss
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    Zimmer 2 Erdgeschoss
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    Küche Erdgeschoss
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    Küche Erdgeschoss
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    Spesiekammer Erdgeschoss
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    Gäste-WC Erdgeschoss
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    Badezimmer Erdgeschoss
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    Badezimmer Erdgeschoss
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    1.OG Wohnzimmer
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    1.OG Flur
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    1.OG Küche
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    1.OG Zimmer 1
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    1.OG Zimmer 2
  • 1.226 € / m²
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    1.OG Zimmer 3
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    1.OG Badezimmer
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    1.OG WC
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    Keller
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    Keller
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    Keller
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    Keller
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    Keller
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    Keller
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    Keller
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    Keller
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    Werkstatt
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    Garage
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    Gartenhäuschen
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Wohnzimmer Erdgeschoss
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Flur Erdgeschoss
Zimmer 3 im Erdgeschoss
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Zimmer 1 Erdgeschoss
Zimmer 1 Erdgeschoss
Zimmer 2 Erdgeschoss
Zimmer 2 Erdgeschoss
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Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
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Spesiekammer Erdgeschoss
Gäste-WC Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
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1.OG Wohnzimmer
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1.OG Flur
1.OG Küche
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1.OG Zimmer 1
1.OG Zimmer 1
1.OG Zimmer 2
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1.OG Zimmer 3
1.OG Zimmer 3
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1.OG Badezimmer
1.OG Badezimmer
1.OG WC
Keller
Keller
Keller
Keller
Keller
Keller
Keller
Keller
Keller
Keller
Werkstatt
Garage
Gartenhäuschen
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8391 Sármellék
Region:
Zala
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
315.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
1.670 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses große 1- bis 2 Familienhaus besticht durch das geräumige Platzangebot, die ruhige Lage und den schönen Garten mit Teich und Pool.

Das Haus ist sehr gepflegt und kann teilmöbliert innerhalb von 3 -4
Monaten übergeben werden.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und neben dem Haupthaus gibt es:

- ein Gartenhäuschen
- einen nagelneuen Pool 6 X 3 Meter mit Überdachung und neuester Filtertechnologie auf Glassand-Basis
- einen Koi-Teich der günstig über Brunnenwasser gespeist wird und über eine hochwertige Filteranlage (12.000 Liter/Std) verfügt
- Die Einfahrt und Zuwegung zur Garage wurde komplett neu gepflastert

Zum Haupthaus:

Das gesamte Gebäude ist komplett unterkellert und im Kellergeschoss befindet sich:

- ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmachinen, Trockner etc.
- ein Vorratsraum und die Haustechnik
- ein professionelles Home-Kino

Im Erdgeschoss:
- großer Wohnbereich mit Kachelofen
- 3 Zimmer
- Gäste WC
- Badezimmer (wird noch fertig gefliest)
- Küche

Im Obergeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Balkon
- Küchenzeile
- 3 Zimmer
- ein Badezimmer
- getrenntes WC



Ausstattung:
Komplett: Gas, Frischwasser, Brunnen, Kanal, 380-Volt Stromanschluss (neu), Internet, Entkalkungsanlage, neuer 200-Liter Warmwasser-Boiler und vieles mehr
Lage:
Sehr angenehme und ruhige Lage in einem Wohnviertel mit netten Nachbarn. Der Plattensee (Keszthely) und Heviz sind jeweils in 10-15 Minuten mit dem PKW erreichbar
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr F. Rasmany



Telefon: +36 20 9810600

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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