Gyenesdiás: (AAA) Großes Familienhaus perfekt für 2 Familien oder Gastronomie mit Blick auf den Plattensee

Einfamilienhaus

3

ja

2,54% des Kaufpreises inkl MwSt

Einbauküche

Wanne

6

3

ja

ja

ja

ja

ja

ja

2 x Garage

Teilmöbliert

Seeblick

normal

1985

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

BEA

In Gyenesdiás bieten wir dieses wunderschön renovierte Familienhaus mit Panoramablick zum Verkauf.

Das Anwesen würde sich auch super zum Zusammenleben von zwei Familien oder für Gastronomie/Vermietung eignen.

Im Erdgeschoss des 280 m2 großen Hauses gibt es eine Doppelgarage, eine Werkstatt, einen Raum für mechanische Geräte (mit Infrarotsauna) und das Treppenhaus.

Auf der mittleren Ebene wurden 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Flur, Bad und ein separates WC geschaffen.

Das Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer, von denen 1 über ein eigenes Bad verfügt, die anderen drei teilen sich ein Gemeinschaftsbad mit separatem WC. Die Räume öffnen sich von einem geräumigen Durchgang aus, hier findet sich noch eine kleine Küche. Von den drei Zimmern aus gelangt man auf den Balkon, von welchem aus Sie einen schönen Blick auf den Plattensee haben!

Das Gebäude wurde 1985 erbaut, seine jetzigen Besitzer kauften es im Jahr 2000, von dort an wurde es in wenigen Jahren bis zu seinem heutigen Zustand renoviert und verschönert.

Das Haus verfügt über eine Ziegelstruktur, Kunststofftüren und -fenster.
Heizung Gas + Kachelofen.
Extras : überdachter, beheizbarer Pool, Alarmanlage, Infrasauna, elektrisches Tor.

Das Anwesen verfügt über einen schönen großen Innenhof, Garten, mehrere Parkplätze.

Stromanschluss
Trinkwasseranschluss
Garage
Infra-Sauna
Kachelofen
überdachter, beheizbarer Pool
Alarmanlage
elektrisches Tor

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, nahe einem Wald.
Einkaufsmöglichkeiten, der Plattensee, Hévíz - alles in wenigen Autominuten erreichbar.

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Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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