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Gyenesdiás: (AAA) Großes Familienhaus perfekt für 2 Familien oder Gastronomie mit Blick auf den Plattensee

Objekt-Nr.: K&V07
  • 1.625 € / m2
     
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8315 Gyenesdiás
Region:
Zala
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
455.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
1.846 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Gyenesdiás bieten wir dieses wunderschön renovierte Familienhaus mit Panoramablick zum Verkauf.

Das Anwesen würde sich auch super zum Zusammenleben von zwei Familien oder für Gastronomie/Vermietung eignen.

Im Erdgeschoss des 280 m2 großen Hauses gibt es eine Doppelgarage, eine Werkstatt, einen Raum für mechanische Geräte (mit Infrarotsauna) und das Treppenhaus.

Auf der mittleren Ebene wurden 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Flur, Bad und ein separates WC geschaffen.

Das Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer, von denen 1 über ein eigenes Bad verfügt, die anderen drei teilen sich ein Gemeinschaftsbad mit separatem WC. Die Räume öffnen sich von einem geräumigen Durchgang aus, hier findet sich noch eine kleine Küche. Von den drei Zimmern aus gelangt man auf den Balkon, von welchem aus Sie einen schönen Blick auf den Plattensee haben!

Das Gebäude wurde 1985 erbaut, seine jetzigen Besitzer kauften es im Jahr 2000, von dort an wurde es in wenigen Jahren bis zu seinem heutigen Zustand renoviert und verschönert.

Das Haus verfügt über eine Ziegelstruktur, Kunststofftüren und -fenster.
Heizung Gas + Kachelofen.
Extras : überdachter, beheizbarer Pool, Alarmanlage, Infrasauna, elektrisches Tor.

Das Anwesen verfügt über einen schönen großen Innenhof, Garten, mehrere Parkplätze.
Ausstattung:
Stromanschluss
Trinkwasseranschluss
Garage
Infra-Sauna
Kachelofen
überdachter, beheizbarer Pool
Alarmanlage
elektrisches Tor
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, nahe einem Wald.
Einkaufsmöglichkeiten, der Plattensee, Hévíz - alles in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges:
300 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immocenter Ungarn  |  Hotel Consulting Meyer Kft - Herr Holger Ballwanz  REBA IMMOBILIEN AG
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Herr Holger Ballwanz REBA IMMOBILIEN AG

Pletschenstrasse 20
3952 Susten
Telefon: +49 30 44677188
Fax: +49 30 44677399

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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