Gyenesdiás: AAA: großes Wohnhaus mit 5 getrennten Wohneinheiten am Plattensee

Apartmenthaus

3

ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

5

5

ja

ja

ja

ja

ja

1 x Garage

ja

normal

vollständig renoviert

Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren

Holz

Am Stadtrand von Keszthely / Anfang Gyenesdiás, 900 Meter vom Plattensee entfernt, steht dieses große Wohnhaus, welches derzeit als Pension genutzt wird zum Verkauf.

Das 230 m2 große Wohnhaus besteht aus insgesamt 5 getrennten Wohneinheiten:
1. Wohnung der derzeitigen Eigentümer mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Extra WC, Küche mit Wohn-Essbereich und Speisekammer. Im Wohnzimmer steht der 1. von insgesamt 2 Kachelöfen im Haus. Diese sind an die Zentralheizung angeschlossen und beheizen somit das Haus. Die oberste Etage kann man außerdem auch mit der Klimaanlage heizen (und natürlich kühlen).

Im 1. Stock befinden sich 2 Apartments mit Schlafbereich, Küchenzeile, Sitzmöglichkeit, Badezimmer. Im 1.Stock befindet sich auch der 2. Kachelofen. Der 1. Stock verfügt auch über einen Balkon.

Im 2.Stock befinden sich ebenfalls 2 Apartments.

Das 1140m2 große Grunstück verfügt über einen Gasanschluss, eine Grill/Kochmöglichkeit und einen überdachten Sitzbereich.

An das Wohnhaus grenzt eine rund 27m2 große Garage an, welche derzeit als Lagerraum genutzt wird.

Das Wohnhaus verfügt über neue Kunststofffenster- und Türen, 10 cm Isolation (an der Nordseite 13cm!).

Übergabe der Immobilie ca. 3-4 Monate nach Kauf möglich!

Die Immobilie wird möbliert übergeben. Es werden nur persönliche Gegenstände und Kleinigkeiten (nach Absprache) mitgenommen.

Stromanschluss
Dreiphasenanschluss
Trinkwasseranschluss
Kanalisation
Gasanschluss auf dem Grundstück
Zentralheizung - läuft über 2 Kachelöfen
Klimaanlage in der oberen Etage
Garage

Die Immobilie liegt am Stadtrand von Keszthely / Anfang Gyenesdiás.
Die Gegend ist im Sommer sehr beliebt bei Touristen.

Supermärkte, Baumärkte, Restaurants, der Plattensee - alles innerhalb von ein paar Minuten erreichar.

Plattensee: 900 Meter

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Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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