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Királyszentistván: (AAA) Top-Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage & Seenähe

Objekt-Nr.: WH9277
  • 1.453 € / m2
     
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8195 Királyszentistván
Region:
Veszprém
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
218.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
1.280 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
2003
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In der Nähe von Balatonfűzfő steht dieses im Jahr 2014 neuwertig renovierte Einfamilienhaus, Baujahr 2003.
Es überzeugt mit hochwertiger elektrischer Ausstattung, neuwertiger Zentralheizung und neuen Zimmertüren.

Dank einer Raumhöhe von 260 cm verfügt das Haus über ein sehr gutes Raumklima. Es besteht aus 4 Zimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essplatz, 2 neuwertige Bäder, 1 Vorratsraum, Flur.

Außerdem gibt es 1 Garage mit Zugang zum Haus, 1 massives doppelstöckiges Nebengebäude, 2 Terrassen, 1 Balkon.

Das Wohnhaus ist ein massiv gebautes Haus mit Ytong, plus zusätzliche 5 cm starke Isolierung an der Außenwand. Alle Zimmer gefliest oder mit Laminat versehen. Weiße Kunststofffenster mit einbruchsicherer Isolierverglasung und Fliegengitter und Rolläden vorhanden.

Das Haus ist an die Kanalisierung angeschlossen. Komplett gepflasterter Hof mit elektrischem Garagen- und Einfahrtstor, im eingefriedeten Garten viele verschiedene Obstsorten, Brunnen zum Gießen inkl. Pumpe.
Das Nebengebäude hat Stromanschluss, jedoch keinen Anschluss an Frisch- und Abwasser. Alle Terrassen und Balkone mit Markisen.

Zusätzlich wurde 2021 ein neuer, überdachter 3 m Rundpool mit Solarheizung und sämtlichen Pumpen neben dem Gartenhaus errichtet. Es ist natürlich Strom- und Internetanschluss vorhanden, sowie eine auf Astra ausgerichtete Satelliten-Anlage für alle deutschsprachigen Programme und Empfang in 4 Zimmern des Hauses.

Im Endpreis enthalten ist die komplette Einbauküche mit Spülmaschine und Pyrolyse - Einbauherd von Bosch, alle Einbauschränke im Haus, sowie die beiden komplett ausgestatteten Badezimmer.
Optional wäre zu verhandeln, die komplette Möblierung, 2 Garnituren Terrassenmöbel, die motorisierten Geräte wie Rasentraktor für den Garten, Kultivator, Kettensäge und Rasenmäher mit elektrischem Starter von Husqvarna, ein großer Gasgrill und diverse Kühlgeräte.
Ausstattung:
Stromanschluss
Trinkwasseranschluss
Gasanschluss
Kanalisation
Brunnen
Internetanschluss
SAT-Anlage
Pool
Garage
Lage:
Sehr ruhige, dörfliche Lage im Gebiet Veszprem, in einer Sackgasse, etwa 7 Kilometer bis Balatonfüzfö und 200 km bis Wien. Einkaufsmöglichkeit und Arzt im Ort verfügbar. Lidl, Aldi, Penny, Norma, Tesco und Interspar sind im 12 km entfernten Veszprem vorhanden. Linienbusse verkehren jede halbe Stunde, die 2 Haltestellen sind innerhalb 300m fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
300 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf: www.immocenter-ungarn.com

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Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn
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* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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www.immocenter-ungarn.com

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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