Keszthely: (AAA) Elegantes Einfamilienhaus nahe Stadtzentrum Keszthely

Einfamilienhaus

2

ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne

3

2

2

ja

ja

ja

ja

ja

1 x Duplex; 1 x Garage

Teilmöbliert

2006

gehoben

neuwertig

Zentralheizung

Gas

AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT UND EIN HERVORRAGENDES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS!

Mit dieser Immobilie bieten wir ein hochwertiges, ruhiges, stilles, elegantes Einfamilienhaus in einer bei deutschen und österreichischen Bewohnern beliebten Umgebung, mit deutschen Nachbarn!

Das überschaubare, 650 m2 große Eckgrundstück, zweistöckig + Dachgeschoss, mit 2 überdachten Terrassen, ca. 200 m2 großes Einfamilienhaus wurde 2006 komplett renoviert.
Das in Massivbauweise - Ziegel, Stahlbetonplatten errichtete Haus wurde technisch und ästhetisch komplett erneuert - sorgfältige Besitzer haben es stets gepflegt - der Zustand ist daher tadellos - wie neu.
Neues Dach, neue Dachrinnen und Gaszentralheizung (die auch Warmwasser liefert).

Das Gebäude und seine Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine hervorragende Aufteilung und großzügige Räume aus.

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- hochwertige Küche mit Einbauküche und Geräten
- Esszimmer - mit einem wunderschönen, einzigartigen Kachelofen, der nicht nur ästhetischen Zwecken dient, sondern alternativ auch die untere Etage komplett beheizen kann!
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette in einem

1 stock:
- 2 geräumige Schlafzimmer - eines mit Terrasse
- geräumiges Badezimmer mit Dusche, einschließlich einer speziell angefertigten Infrarotsauna

Dachgeschoss:
Durch den Ausbau des Dachgeschosses wurden fast 28 m2 zusätzlicher Wohnraum gewonnen - mit hochwertigen Ausbauten und dem Anbau der Terrasse dient er derzeit als Familien-Fitnessraum - kann aber natürlich auch für andere Funktionen genutzt werden (Gästezimmer, Kinderspielzimmer, etc.).
Außerdem:
- Nebengebäude (Holzlager - Werkzeuglager)
- 25 m2 beheizte Garage
- überdachter Carport mit 2 Stellplätzen
- gepflasterter Innenhof und ca. 30 m2 offene Terrasse
- superschnelles TELEKOM-Glasfaserkabel-Internet - mit eigenem Signalverstärker

Die Immobilie ist völlig lastenfrei - in kurzer Zeit bezugsfertig und in Besitz zu nehmen.
Ein Teil des Mobiliars kann auf Wunsch mit erworben werden (je nach Vereinbarung) - die Einbaumöbel und Geräte sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Stromanschluss
Trinkwasseranschluss
Gasanschluss
Kachelofen
Glasfaser-Internet
Infrarotsauna

Ruhige Lage nur 4 km vom Zentrum von Hévíz und dem weltberühmten Thermalbad von Hévíz entfernt.
Die Immobilie liegt im keszthelyer Stadtteil Kertváros, nur 5 km vom Zentrum von Keszthely und dem Balatonufer entfernt.

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.