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nahe Sopron: (AAA) Zweifamilienhaus nahe öst. Grenze mit viel Land

Objekt-Nr.: WH543630161
  • 1.167€ / m2
     
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
9343 nahe Sopron
Region:
Gyor-Moson-Sopron
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
5.644 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
vollständig renoviert
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großes Zweifamilienhaus nahe Sopron (Grenzübergang) mit viel Land zu verkaufen.
Grundstücksgröße: 5644 m2
Wohnfläche: 210 m2

Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten und verfügt über 2 separate Eingänge.
Insgesamt gibt es 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen, 2 Vorzimmer, 2 Garagen, 2 Keller (70m2).

Bei Bedarf wäre das Dach auch noch ausbaufähig ( ca. 200m2 ).

Nebengebäude: 80m2, Platz für 2-4 Pferde.
Aufgrund des großen Grundstückes hat das Haus großes Potential, es würde sich auch Ferienvermietung anbieten.

Voll -oder Teilmöblierung nach Absprache möglich. Die Immobilie wurde vor einem Jahr komplett saniert.
Neuer Kamin, genügend Feuerholz und auch Gas neu.

Ausstattung:
Stromanschluss
Trinkwasseranschluss
Gasanschluss
Kamin
Garage
Lage:
West Ungarn
20min Neusiedelamsee
Gute Infrastruktur, super Einkaufsmöglichkeiten
Sonstiges:
300 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf: www.immocenter-ungarn.com

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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www.immocenter-ungarn.com
Ihr Ansprechpartner
 



Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr Ferenc Krenusz Immobilien


Telefon: +36 20 9810600

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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