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Felsőpáhok: (BAA) Einfamilienhaus nahe Hévíz völlig neu renoviert

Objekt-Nr.: IL04
  • 1.072 €/m2
     
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8395 Felsőpáhok
Region:
Zala
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
136.115 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
860 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Heizung:
Klimagerät
Befeuerungsart:
Elektro
Energieklasse:
F
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit Blick auf den Balaton nahe Hévíz zu verkaufen.
Das Hausinnere wurde vor rund 2 Monaten renoviert.

Wohnfläche: 127 m2 + 35 m2 überdachte Terasse + 25 m2 Nebengebäude (auch als Garage nutzbar)
Grunstücksgröße: 860 m2

Im Haus gibt es 4 Zimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 separates WC, 1 Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Speisekammer, Abstellraum.
Beheizt wird das Haus über Wifi Norwegian Panels und die einebaute Klimaanlage mit Heizfunktion.
TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer.
In jedem Raum neue genügend Steckdosen und A++ Verbraucher.

Flur und Bad wurden gefließt, in den anderen Räumen wurde Laminat verlegt. Komplett neues Wasser- und Stromnetz, neues Dach und Regenrinnen. Das Gebäude verfügt über 2 Eingänge, einen von der Straßenfront und den anderen vom Innenhof, d.h. aus Richtung der Terrasse.
Zugang zum Dachgeschoss von außen erreichbar. (Kann auf Wunsch ausgebaut werden).

Überall wurden Kunststofffenster eingebaut, an den Fenstern vom Wohn-Essbereich finden sich auch Rolläden.

Die 60 cm dicken Wände halten im Winter die Wärme und kühlen das Haus im Sommer auf natürlichem Weg.

Auf dem Grundstück befindet sich ein gebohrter Brunnen.
Die Außengestaltung ist dem neuen Besitzer überlassen.

Ausstattung:
Stromanschluss
Trinkwasseranschluss
Internet
TV-Anschluss
Brunnen
Klimaanlage
Lage:
Einkaufsmöglichkeit: 1,5 km
Hévíz / Thermalsee: ca. 3 km
Keszthely: 10 km
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



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Telefon: +36 20 9810600

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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