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Marcali: (AAA) Wohnhaus mit Gästeapartments in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: WH6999
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8700 Marcali
Region:
Somogy
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
7.100 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Garten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wohngegend
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Radiatoren
Befeuerungsart:
Solarheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Außerhalb von Marcali, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, steht ein Wohnhaus von ca. 150 m² auf einer Fläche von 7100 m² zum Verkauf, das komplett möbliert ist.
Die Immobilie besteht aus einem Ziegel- und einem Leichtbauhaus, 4 Wohnungen mit separaten Eingängen, erbaut im Jahr 1997, zuvor als Restaurant genutzt.
Die Eigentümer haben das Restaurant und das Buffet im Jahr 2016 renoviert, jetzt ist es ein gut etabliertes Apartment auf verschiedenen Unterkunftsportalen, was es zu einer perfekten Investition macht.

Wohnung 1: Dachgeschoss von ca. 80 m² mit 3,5 Zimmern, großem Badezimmer mit Eckbadewanne, großem Wohnzimmer mit Essbereich, großer Küche, großem Keller und Dachboden.

Wohnung 2: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Küche und Wohnzimmer in einem, Flur, große Terrasse mit Grill. (Appartement)

Wohnung 3: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 1 kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, kleiner Abstellraum, große Terrasse. Derzeit von einem Untermieter bewohnt, der nach Möglichkeit bleiben möchte.

Wohnung 4: Dachgeschoss, 2,5 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Terrasse. (Appartement)

Das Grundstück hat einen Gemüsegarten, einen Blumengarten, einen großen Parkplatz, einen Aufstellpool, eine Garage und ein Nebengebäude von ca. 20 m², das zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Das Grundstück und die Immobilie werden regelmäßig gepflegt und instand gehalten.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Ausstattung:
Fußbodenheizung in dem Ziegelhaus und Heizkörper in dem Leichtbauhaus. Heizung, Strom und Warmwasser werden von 25 hochwertigen (erweiterbaren) Sonnenkollektoren geliefert, die 2019 installiert wurden.
Lage:
Ruhige Lage, da die Immobilie außerhalb der Stadt liegt.
Die Immobilie befindet sich 1,5 km vom Stadtzentrum Marcali, 13 km vom Plattensee, 185 km von Budapest und etwa 100 km von der österreichischen Grenze entfernt.
In der Nähe gibt es Jagdwälder, Angelseen, Wanderwege und ein Thermalbad in der Stadt.
Sonstiges:
300 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf: www.immocenter-ungarn.com

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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www.immocenter-ungarn.com
Ihr Ansprechpartner
 



Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr Ferenc Krenusz Immobilien


Telefon: +36 20 9810600

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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