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bei Héviz: (AAA) Sicher das mit Abstand liebevollste, renovierte Bio-Landhaus rund um Héviz zur Zeit am Markt

Objekt-Nr.: IL03
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8380 bei Héviz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
348.000 €
Wohnfläche ca.:
121 m²
Grundstück ca.:
12.608 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54 % vom Kaufpreis inkl. MWSt
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Kamin:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderbar renoviertes Landhaus in einem Vorort von Héviz mit einem sehr großen Grundstück zur Selbstversorgung.

Angelegt wurde bereits eine Permakultur-Anlage für Gemüse, ein Brunnen liefert genügend frisches Wasser und es befinden sich ergiebige Obstbäume (Kirschen, Birnen, Walnüsse etc.) auf dem Grundstück.

Das Stammhaus wurde um 1960 gebaut und in 2017 saniert und erweitert. Wände aus Lehmziegel, Erweiterung auf Betonsockel gesetzt, neue Trennwände aus Ytong

Die Wände und Decken sind steinwoll- und schilfisoliert, ausgestattet mit den Wänden ist atmungsaktiver Putz

Das Dach wurde komplett erneuert und kann noch asugebaut werden

Das Haus verfügt über drei Zimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Eingangshalle, einen Heizraum und eine überdachte Terrasse am Eingang

Zentralheizung über einen Holz-Kohle Kessel. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler

Im Zentrum des Hauses befindet sich ein großer Kachelofen, der eine alternative Heizmöglichkeit bietet

Einzigartige und ausgezeichnete Tischlerei, isoliertes Holz aus hochwertigen Materialien, Türen und Fenster - ausgestattet mit einem Moskitonetz - Innen- und Außentüren und eingebaute Küchenfronten


Ausstattung:
Frischwasser, Strom, Internet, Heizung über Holz / Kohle Kessel und Kachelofen, kann umgerüstet werden auf eine Gastherme (Gasleitung liegt am Grundstück)
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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www.immocenter-ungarn.com
Ihr Ansprechpartner
 



Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr L. Kovacs



Telefon: +36 20 9810600

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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