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bei Csákánydoroszló: (AAA) Historisches Bauernhaus Nähe Österreich

Objekt-Nr.: IL02
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
9919 bei Csákánydoroszló
Region:
Vas
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
127.000 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Grundstück ca.:
4,06 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1895
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines authentisch renovierten Bauernhauses aus 1895 unmittelbar, an der österreichischen Grenze (25km).

Alle Wasser- und Stromleitungen neu verlegt, neuer Innen- und Aussenputz, neuer Fliesenboden aber mit antiken Fliesen, Ring-Drainage außen, Gehwege außen aus Beton, 50 cm massive Aussenwände aus Ziegelstein.

Die Größe des Hauptgebäudes beträgt 117 Quadratmeter, das Dach kann noch ausgebaut werden. Alle Nebengebäude sind aus Holz, der Parkplatz (ca. 40 m²) und das Garten-Holzhaus (ca. 25 m²) sind 3 Jahre alt. Darüber befindet sich ein ca. 20 m² großer Lagerplatz für Kaminholz und über der Garage gibt es auch noch einen Stauraum von ca. 28 m².

Auf dem Grundstück gibt es sehr viele Obstbäume, viele einheimische Pflanzen, Tihany-Lavendel und ein großes Erdbeerfeld.
Ausstattung:
Frischwasser, Abwasser, 2 Kachelöfen plus Elektroheizkörper, Internet, Gasanschluß am Grundstück
Lage:
80 km zum Balaton
25 km nach Szentgotthard, österreichische Grenze
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
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* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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www.immocenter-ungarn.com
Ihr Ansprechpartner
 



Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr Ferenc Krenusz Immobilien


Telefon: +36 20 9810600

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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