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Zalaegerszeg: (AAC) Liebevoll renoviertes kleines Weinberghaus mit Panoramablick auf Zalaegerszeg

Objekt-Nr.: HCM270
  • 1.362 € / m²
     
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8900 Zalaegerszeg
Region:
Zala
Preis:
54.500 €
Wohnfläche ca.:
40 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Laube/Datsche/Gartenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Ofenheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schönes kleines Haus / Ferienhaus in Westungarn zu verkaufen.

Der Panoramablick über die Stadt ist phänomenal und die Lage in den Weinbergen wunderbar ruhig.

Das Grundstück in Süd-West Ausrichtung bietet genügend Platz für den Anbau von eigenem Gemüse und Obst, ideal auch für Wein.

Das Haus hat vor einem Jahr neue Fenster, Türen, Badezimmer, Heizung, Elektroinstallation, Wasserleitungen, Keramikfliesen, Laminat usw. bekommen, die Aussenwände eine neue 10cm Isolierung.

Oben am Eingang des Hauses befindet sich das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und WC. Geheizt wird hier mit einer sehr effizienten Elektroheizung.

Im unteren Bereich des Hauses befindet sich dann die Küche und das Ess- Wohnzimmer, sowie der hochwertige, neue Wamsler Qualitäts-Kaminofen. Die Möbel sind neu und im Preis enthalten.

Den äußeren Zugang zwischen dem oberen und dem unteren Bereich könnte man noch mit wenig Aufwand überdachen und wetterfest gestalten, wenn man dort das ganze Jahr über wohnen möchte.

Kleinere Restarbeiten am Haus (z.B. der Aussenanstrich) werden in den nächsten Wochen noch fertiggestellt.
Ausstattung:
Frischwasser, Sickergrube, Strom, Internet,
Lage:
Sehr schöne Lage und Panorama, nur 3 km von der Stadt. Viele Nachbarn aus Österreich. Interspar Lebensmittelgeschäft, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle 1,5 km. Media Markt, Lidl, Aldi 3 km. Thermalbad (ganzjährig geöffnet) und Aquapark 5km. Balaton und die österreichische Grenze 50km.
Sonstiges:
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Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
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Telefon: +36 20 9810600

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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