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Kerekegyháza: (AAA) Wunderschönes, voll renoviertes Reetdachhaus in der Puszta

Objekt-Nr.: HCM259
  • 1.035 € / m²
     
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
6041 Kerekegyháza
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
3.900 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche, offen
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Mieteinnahmen p.a.:
7.200 €
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Ofenheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, voll möblierte Reetdachhaus mitten im Naturschutzgebiet der Puszta (Nationalpark).

Das Haus ist derzeit vermietet bis zum 01.03.22, Mieteinnahmen €600/Monat), mit einem jährlich kündbaren Jahres-Mietvertrag.

-ca 3800-4000qm Grundstück mit Brunnen, Walnussbaum, Apfelbaum, Birnbaum
-ca. 140qm Wohnfläche (inkl Terrasse)
- energetisch hochwertige Lehmbauweise (50cm dicke Außenwände, im Sommer angenehm kühl, im Winter wird die Wärme gespeichert)
- WLAN/Satelliten TV vorhanden
-Erstbezug 1998
Erdgeschoss:
- 1 Wohn-/Essküche mit Grundofen (Holz) und Gaskonvector, gemütliche Eckbank und Tisch aus Vollholz, Einbauküche mit Gasherd aus Massivholz, Sofa , TV
- 1 Schlafzimmer mit Möbeln aus Massivholz
- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken, Bidet, Waschmaschine und elekt. Fußbodenheizung
- 1 separates Gäste WC mit elekt. Fußbodenheizung
Obergeschoss:
- große Galerie mit Sofa
- 2 Gästezimmer
- 1 Bad mit Dusche und WC, Waschbecken

Ein großer Keller ist auch vorhanden sowie ein Reetdach gedecktes Doppel-Carport mit separatem Abstellraum für Gartengeräte etc.
Die große, überdachte Veranda mit Gartenmöbeln aus massiven Holz bietet einen unverbaubaren, einmaligen Blick in die Weite der Puszta (Südausrichtung)

Das gesamte Haus wurde im urigen, österreichischen Stil eingerichtet und gebaut (Massivholz Möbel, sichtbare, tragende Holzbalken, alle Fußböden (außer im Flur unten und in den Bädern = gefliest) aus Vollholz

Beim Haupthaus wurde das Reetdach vor 4 Jahren ausgebessert und es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beim Doppel-Carport wird das Reetdach im Oktober 21 ausgebessert.

Die deutschsprachigen Verkäufer wohnen direkt nebenan und haben einen kleinen Pferdehof. Pferdebesitzer können Ihre Pferde dort einstellen.
Lage:
Der nächst größere Ort befindet sich in 5km Entfernung (Arzt, Apotheke, Lebensmittel Geschäfte, Kosmetik, Friseur etc)
Das Haus befindet sich 65 km südlich von Budapest.

In nur 150m Entfernung befindet sich ein Superior Class Hotel mit Pool, Wellnessbereich, Cocktailbar, Restaurant usw.
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr Ferenc Krenusz Immobilien


Telefon: +36 20 9810600

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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