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bei Kehidakustány: (ABA) Großes Landhaus in extrem ruhiger Lage mit Gäste-Appartments und großem Grundstück

Objekt-Nr.: HCM239
  • 768 € / m²
     
  • 768 € / m²
    Blick auf Aufenthaltsraum
  • 768 € / m²
    oben Pavillion
  • 768 € / m²
    Haupthaus
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    Freisitze
  • 768 € / m²
    2 Gäste-Appartements
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    Aufenthaltsraum
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    Pavillion
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Blick auf Aufenthaltsraum
oben Pavillion
Haupthaus
Haupthaus
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Haupthaus
Haupthaus
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Haupthaus
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Haupthaus
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Freisitze
2 Gäste-Appartements
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2 Gäste-Appartements
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Freisitze
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Aufenthaltsraum
Aufenthaltsraum
Aufenthaltsraum
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
Pavillion
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8784 bei Kehidakustány
Region:
Zala
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
10.000 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
einfach
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Idyllisches Anwesen für eine Wohngemeinschaft, größere Familie oder einfach jemanden der viel Platz und viel Ruhe braucht!
Auch die Nutzung als Seminarhaus oder Pension ist möglich, die Verpflegung wäre in dem Fall durch eine fußläufig erreichbare Gaststätte gesichert.

Die sehr ruhige Lage am Wald und oberhalb des Ortes ist ein naturbelassenes Paradies, das trotzdem gut erreichbar ist und zum Wandern und Fahrradfahren einlädt.

Das Grundstück ist riesig, ziemlich rechteckig und im hinteren Teil leichte Hanglage. Der vordere Bereich ist komplett eingezäunt.

Die Gebäude im Einzelnen:

a) Das Haupthaus, ein altes, renoviertes Bauernhaus, wird unmöbliert übergeben und besteht aus:
- Schlafzimmer
- Küche, gut erhalten und schöne, hohe Arbeitsfläche
- großer Wohn- und Essbereich
- Flur
- Badezimmer mit Wanne u. Dusche
- Abstellraum
- ein weiteres Schlafzimmer oder Büro
- Dachgeschoss zum Teil (ca. 30%) bereits ausgebaut, 1 weitere Schlafgelegenheit
- ans Haupthaus anschließend dann ein Hauswirtschaftsraum
- 2 x Toiletten
Dieses Haupthaus wird über einen Schwedenofen und Elektroheizung erwärmt.

b) Ein großer Abstellraum, auch als Werkstatt nutzbar

c) ein großer Weinkeller / Seminarraum / Aufenthaltsraum mit eigener kleiner Küche wird unmöbliert übergeben

d) Eine Art Freisitz oberhalb der Werkstatt b) könnte auch noch als Wohnfläche ausgebaut werden

e) 2 Gäste-Appartements (nicht winterfest) die in einem Gebäude nebeneinander errichtet wurden, möbliert übergeben werden und jeweils bestehen aus:
- Wohnbereich mit kleiner Küchenzeile
- Schlafbereich abgetrennt
- Badezimmer
- zweiter Schlafbereich mit Treppe erreichbar

f) ein großes, rundes Gebäude / Pavillon (nicht winterfest) wird möbliert übergeben und besteht aus:
- einem großem Aufenthaltsraum
- 3 abgehenden Schlafzimmern
- WC, Dusche

Allgemeines:
Auf der gesamten Anlage besteht ein gewisser Renovierungsstau, der je nach Nutzung und persönlichen Wünschen unterschiedlich zu bewerten ist. Es handelt sich weniger um Sanierungs-Maßnahmen sondern vielmehr um Renovierungs- und Ergänzungsarbeiten, die je nach Nutzung zwingend werden, oder eben nicht.

Beispiel:
Möchten Sie die Immobilie für Seminare nutzen, so sollte über eine neue, zentrale Heízungsanlage nachgedacht werden, um den Pavillion und die Gäste-Appartements auch in den Wintermonaten nutzen zu können. Das Investment für eine komplette Anlage dürfte bei ca. 20.000 € liegen.

Ferner sollten alle Räume innen gestrichen und einige Aussenflächen neu verputzt und gestrichen werden. Der Aufwand laut Malermeister dafür liegt bei ca. 5.000 €

Weitere kleinere Instandhaltungen kann man zusammenfassen auf ca. 15.000 € Investment, Details dazu gerne auch vorab telefonisch. Wenn die Nebengebäude permanent ganzjährig genutzt werden sollen rechnen Sie bitte mit einem Gesamtinvestment einschl. Kaufpreis von ca. 250.000 €

Die Bilder entsprechen teilweise nicht dem jetzigen Zustand hauptsächlich die Einrichtung betreffend, z.B. wird das Haupthaus und der Aufenthaltsraum unmöbliert übergeben.






Ausstattung:
Frischwasser
Brunnen
Strom
Internet
Sickergrube
Entkalkungsanlage
Warmwasserboiler
Lage:
10 km nach Héviz
15 km zum Plattensee
Sonstiges:
Über 300 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

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Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
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Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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